Aalscholverlaan 333862 KH NijkerkStrijland-west

Zoekt u een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, stenen berging en ruime zonnige tuin? Kom dan zeker deze eengezinswoning bezichtigen die wij die wij u namens Woning Stichting Nijkerk mogen aanbieden! Het perceel is zonnig, ruim en vrij gelegen. De woning en tuin hebben liefde en aandacht nodig, maar bieden zeker potentie! De woning is gelegen in de wijk Strijland in een groene omgeving, en nabij het centrum en vele voorzieningen, zoals; winkels, NS station, openbaar vervoer, verschillende basisscholen, sport- en recreatiemogelijkheden. Parkeermogelijkheden zijn in de straat ruim voldoende aanwezig. Bouwjaar 1976. Woonoppervlak 86 m². Zolder 22 m². Perceeloppervlakte 293 m². Energielabel B. Indeling Begane grond: via de entree bereikt u de hal die toegang geeft tot de toiletruimte, meterkast. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een laminaat vloer, trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische trapkast. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en grotendeels bestraat met sierbestrating. De borders zorgen voor kleur en gezelligheid in de tuin. Een vrijstaande stenen berging is aanwezig. Daarnaast is de tuin via een achterom te bereiken. 1e verdieping: via de dichte trap bereikt u de eerste verdieping waar 3 slaapkamers aanwezig zijn. Twee daarvan bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor was-apparatuur. 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u deze verdieping met voorzolder en slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de HR combiketel (Nefit, 2011) en de warmte ventilatiepomp. De slaapkamer is voorzien van een klein dakraam. Met een relatief kleine investering in een groter dakraam (of dakkapel) kan deze verdieping van 22 m² opgeteld worden bij het woonoppervlak. Tenslotte is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de voorzolder. Kortom; een fijne gezinswoning met veel ruimte in en om de woning op een mooie locatie. Welkom voor een bezichtiging! Toegevoegde waarde: - Hoekwoning op ruim perceel - Vier slaapkamers - Diepe achtertuin - Bouwkundig rapport aanwezig - Deels dubbele beglazing - Energielabel B - Centraal gelegen, nabij scholen, uitvalswegen en centrum VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk 13 oktober 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas na 13 oktober 2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport / anti-speculatiebeding • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!