Amersfoortseweg 743862 NE NijkerkSlichtenhorst

Aan de rand van Nijkerk, aan een ventweg van de Amersfoortseweg staat deze vrijstaande woning met de keuken aan de achterzijde, drie slaapkamers en een zonnige tuin. Alle slaapkamers zijn op de eerste verdieping, net als de badkamer met douche en wastafel. Verrassend is het uitzicht vanuit de woonkamer, want je ziet veel groen. Deze keurig onderhouden woning biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te gaan verbouwen en verduurzamen. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is de overdekte entree van deze vrijstaande woning. Een tweede entree is er aan de rechterzijde, achter de houten poort. Maar we gaan via de officiële route, en stappen de lange hal in. De houten betimmering is in een lichte kleur geschilderd en er ligt, net als op de trap, tapijt op de vloer. De gezellige woonkamer is goed in te delen met een zithoek, wandmeubel, een heerlijke fauteuil en de eettafel. Er zijn grote ramen aan twee zijden, waardoor de woonkamer heel ruimtelijk oogt. Achter de deur met ruitjes is de keuken, waar een lichte wandopstelling staat. De apparatuur is ingebouwd, en onder het aanrecht is plek voor de wasmachine. Naast de keuken is een tweede hal, met de toiletruimte en een handige berging. Met een andere indeling is het mogelijk om de keuken te vergroten, waardoor er een gezellige eetkeuken ontstaat. In de aanbouw is de (fietsen)berging, te bereiken vanuit de tuin. Eerste verdieping: Wat opvalt is de grootte van de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is een slaapkamer met een diepe garderobekast en een berging in de schuinte van het dak. De tweede slaapkamer, aan de rechterzijde, heeft een dakkapel en de master bedroom met inbouwkast is aan de voorzijde. De ramen aan de voor- en achterzijde (met uitzondering van de middelste kamer) zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kiepramen. De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer, met een dakraam en geheel betegelde wanden. Hier heb je de beschikking over een douche, een wastafel met planchet en een ronde spiegel. Tuin: Vanaf de Amersfoortseweg kijk je naar een mooi aangelegde voor- en zijtuin, met gevarieerde beplanting die ook heel kleurrijk is. Bij de zijtuin is een pad, richting de achtertuin die een opvallende L-vorm heeft. De witte berging hoort niet bij de woning, maar de groene schuur wel en het terras heeft een goede zonligging. Naast de groene berging is een poort, richting het tweede deel van de achtertuin. Dit stuk tuin is onder andere geschikt als moestuin of speelplek van de kinderen. Bijzonderheden: - Rond 1982 is de achtergevel opnieuw gebouwd, met een spouwmuur en glaswolisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. 1 raam achtergevel) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2021, eigendom) - Aanbouw aan de achterzijde (berging) - Drie slaapkamers - Energielabel F