Asserhof 833863 AC NijkerkCorlaer

Wilt u heerlijk rustig wonen? Dan is deze aan een woonerf gelegen verzorgde TUSSENWONING met twee slaapkamers (3e slaapkamer mogelijk), vrijgelegen diepe zonnige achtertuin en stenen berging wellicht iets voor u. De woning ligt aan een rustig en autoluw hofje in de wijk Corlaer met vrij uitzicht aan de voorzijde Deze wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, fiets- en wandelpaden, speelgelegenheden, en op korte afstand van een winkelcentrum, scholen, en sportvelden. Parkeervoorzieningen zijn voldoende aanwezig in de directe woning. Bouwjaar 1990. Woonoppervlak 77 m². Zolder ca 12 m2. Perceeloppervlak 150 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Lichte Z-vormige woonkamer voorzien van een nette eikenhoutenhouten vloer en een praktische trapkast. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur, waaronder 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. De diepe achtertuin is vanuit de keuken te bereiken en op het zonnige zuiden gelegen. De tuin is voorzien van sierbestrating, groene borders en biedt veel privacy . De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Ten slotte is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde én over de volle breedte van de woning. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van dakraam. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, een 2e toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede verdieping: Deze open verdieping met klein dakraam is middels een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte mag volgens de meetinstructie niet worden meegerekend in het woonoppervlak van de woning aangezien het dakraam net iets te klein volgens de norm, maar met een groter dakraam biedt deze verdieping een prima voorzolder en 3e slaapkamer met een oppervlakte van ca 12 m2! Ten slotte bevindt zich op zolder de opstelling van de cv ketel (Nefit, 2009) Kenmerken - Rustige ligging in een autoluw hofje - Twee slaapkamers (3e mogelijk) - Vrij gelegen achtertuin - Bouwjaar 1990 - Bouwkundig rapport aanwezig - Energielabel B VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk op 24 maart 2025 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas ná 24 maart 2025, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Aanvaarding uiterlijk 1 september 2025