Beethovenlaan 453862 GN NijkerkPaasbos-west

Ruime middenwoning met potentie – maak er je eigen thuis van! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar je eigen smaak kan verbouwen en inrichten? Deze ruime middenwoning biedt daarvoor de perfecte basis. De woning verkeert in een eenvoudige, gedateerde staat en dient op vrijwel alle punten te worden gemoderniseerd en gerenoveerd, van keuken en badkamer tot afwerking en installaties. Daar staat tegenover dat je hier alle ruimte en mogelijkheden hebt om je droomhuis te realiseren. De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker, drie ruime slaapkamers, een zolderverdieping met een 4e slaapkamer en dakkapel en een ruime achtertuin met berging en achterom. Met wat liefde, aandacht en een goed plan kun je deze woning omtoveren tot een comfortabel en eigentijds (t)huis dat helemaal bij je past. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, het station en het centrum van Nijkerk op korte afstand. Een ideale kans voor handige starters, klussers of iedereen die graag zelf de handen uit de mouwen steekt om een woning volledig naar eigen wens vorm te geven. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fontein en de garderobe. Z-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en open trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met eenvoudige keukenopstelling en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met een bergkast, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor modernisering en herindeling. Tweede verdieping: Overloop met een royale voorzolder voorzien van een dakkapel, c.v.-combiketel, wasmachineaansluiting en bergruimte. Aansluitend een ruime en verwarmde vierde slaapkamer met een dakkapel en extra bergruimte. Er is bovendien ruimte om hier een extra (vijfde) kamer te realiseren. Tuin De achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. De ligging biedt veel privacy en de mogelijkheid om een heerlijke buitenruimte te creëren die aansluit bij uw eigen woonstijl. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Royale middenwoning met een zonnige tuin, stenen berging en achterom - De woning dient te worden gemoderniseerd - Lichte woonkamer met een erker, open trap en aansluitend de half open keuken - Drie ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping - Tweede verdieping met een vierde slaapkamer, dakkapel en extra bergruimte - Nabij scholen, winkelcentrum, station en centrum van Nijkerk - Veel potentie voor wie graag een woning volledig naar eigen wens afwerkt Woonwijk De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Nijkerk. De wijk kenmerkt zich door autoluwe straatjes, meerdere hofjes, veel openbaar groen en voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de gunstige ligging bevinden zowel het buitengebied als de belangrijkste voorzieningen zich binnen handbereik.