Bernhardstraat 173862 CH NijkerkZilverschoon/Oranjebuurt

Handen uit de mouwen! Deze HOEKWONING in een rustige buurt en met gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk, bieden wij u aan namens Woningstichting Nijkerk. Een mooie kans voor een starter! Deze woning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een badkamer op de begane grond is gesitueerd op een perceel van ca. 230 m², met een zonnige achtertuin en ruime berging. De woning moet wel gemoderniseerd worden, maar als het werk gedaan is kunt u genieten van een fijn huis op een leuk locatie op loopafstand van het centrum! Recent is al wel een compleet nieuwe CV installatie geplaatst. De woning is gelegen in de Oranjebuurt. Naast de voorzieningen die het centrum biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer, NS station en supermarkten binnen loopafstand bereikbaar. Ook is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de woning en mogelijkheden te ervaren! Bouwjaar 1962. Woonoppervlak 86 m². Zolder 15 m². Perceeloppervlak 230 m². Energielabel D. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, eenvoudige toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische verlaagde trapkast, toegang tot doorzonwoonkamer met nette laminaatvloer. In de woonkamer is dubbelglas aanwezig. De open eenvoudige keuken (zonder apparatuur) is gelegen aan de achterzijde van de woning, met aansluitend een bijkeuken (met aansluiting voor was-apparatuur) en deur naar de achtertuin. Achter de bijkeuken is de badkamer gesitueerd welke is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. De achtertuin is grotendeels bestraat en gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet en wastafel (in voormalige badkamerruimte). Drie slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: middels een steile losse trap bereikbare bergzolder met klein dakraampje. De nokhoogte bedraagt ca 2,40 m. Bijzonderheden - Hoekwoning met 3 slaapkamers - Volledig vernieuwde CV installatie - Tuin op het oosten met berging en achterom - Energielabel D - Bouwkundig rapport aanwezig - Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum en NS station VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: - Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk op 12 maart 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. - Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. - Bezichtigingen worden pas ná 12 maart 2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. - Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk - Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper - Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar - In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!