Botter 163863 ED NijkerkGroot Corlaer

Midden in een rustige woonwijk, maar met een verrassend veel van ruimte en privacy, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1233 m². Een huis dat direct indruk maakt door zijn omvang, indeling en groene omgeving. Met maar liefst circa 325 m² aan woonoppervlakte, meerdere woon- en slaapvertrekken en een prachtig aangelegde tuin rondom is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de diepe oprit en in de royale garage, waardoor parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein geen enkel probleem is. De huidige bewoners exploiteren hier met succes een bed & breakfast, wat direct laat zien hoe veelzijdig deze woning is. Of je nu droomt van comfortabel wonen met veel ruimte, dubbele bewoning/mantelzorg, werken aan huis of het combineren van wonen en gasten ontvangen, hier kan het allemaal. Een bijzonder huis voor wie groots wil wonen, zonder de geborgenheid van een woonwijk te verliezen. De woning ligt in de geliefde en rustige woonwijk ‘Corlaer’ in Nijkerk, met uitsluitend bestemmingsverkeer en een prettige, groene uitstraling. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn nabij gelegen. Ook het centrum van Nijkerk is snel bereikbaar, net als diverse uitvalswegen richting de A28 en A1. Daarnaast bevinden natuur en buitengebied zich op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Een fijne woonomgeving voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die ruim wil wonen zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid. Bouwjaar 1980. Woonoppervlakte 325 m². Perceeloppervlakte 1233 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: binnen wacht een indrukwekkend woonvertrek met o.a. een royale woonkamer met een sfeervol balkenplafond en een houtkachel. De woonkeuken is een plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Met een schiereiland en L-vormige wandopstelling heb je voldoende werk- en kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, inductiekookplaat, Quooker, oven en koelkast. Dankzij de riante afmetingen is er alle ruimte voor een lange eettafel, met uitzicht op de zijtuin door de openslaande deuren. Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere praktische ruimtes zoals een centrale entree en toiletruimte en de B&B. De woonkeuken heeft een doorgang naar de naastgelegen B&B. Deze heeft tevens ook zijn eigen entree, waardoor privacy voor zowel bewoners als gasten gewaarborgd is. De B&B is verrassend ruim opgezet en voelt licht en comfortabel aan. Er is een gezellige woonkamer met veel daglicht, aansluitend een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee goed bemeten slaapkamers en een eigen toiletruimte. Daarnaast is er nog een badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet aanwezig. Ook aan praktisch gemak is gedacht: een aparte wasruimte maakt dit gedeelte compleet. Vanuit de keuken geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin, die zorgvuldig is afgescheiden van de zijtuin. Hierdoor geniet je hier van een beschutte buitenruimte met volop privacy. Eerste verdieping: via een ronde wenteltrap bereik je de overloop met vide. Ook op de eerste verdieping wordt duidelijk hoe doordacht en ruim deze woning is opgezet. Hier bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. De ruimte is optimaal benut: op meerdere slaapkamers zijn praktische bergkasten achter de schuine schotten gerealiseerd, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en spullen zonder woonruimte te verliezen. De slaapkamer aan de voorzijde vormt een fijne master bedroom en beschikt over een eigen inloopkast én toegang tot een balkon. Eén van de slaapkamers is toegankelijk via een andere slaapkamer, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is royaal uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een ruime wasruimte, praktisch en efficiënt ingericht, ideaal, zeker in combinatie met het gebruik van een bed & breakfast. Daarnaast zijn op deze verdieping de twee cv-ketels netjes en overzichtelijk weggewerkt in een afgesloten bergkast, waardoor techniek uit het zicht blijft en de verdieping rustig en opgeruimd aanvoelt. Buitenruimte: rondom de woning ligt een zeer royale en fraai aangelegde tuin, met meerdere terrassen, volwassen beplanting en veel privacy. Door de grootte van het perceel is er altijd een plek te vinden in de zon of schaduw. De tuin voelt groen, rustig en verzorgd aan en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Verder zijn er bijgebouwen aanwezig, waaronder een ruime garage met een geïsoleerd dak en een houten berging. Met in totaal ruim 62 m² externe bergruimte is er meer dan genoeg plaats voor auto’s, fietsen, opslag of hobby’s. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal, veelzijdig en gelegen op een unieke plek binnen de bebouwde kom. Ben je op zoek naar een huis met ruimte voor wonen, werken én ontvangen? Dan nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. BIJZONDERE KENMERKEN - Vrijstaande woning op een zeer royale kavel - Ca. 325 m² gebruiksoppervlakte wonen - Geschikt voor dubbele bewoning/mantelzorg, gastenverblijf of werken aan huis - Meerdere woon- en slaapvertrekken op begane grond - Vijf slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping - Grote, groene tuin rondom met veel privacy - Ruime vrijstaande garage voorzien van water en stroom - 12 zonnepanelen aanwezig - Nortonpomp met een diepte van 10 meter - Centraal gelegen nabij uitvalswegen A1 en A28 - Kindvriendelijke woonwijk