Brucknerlaantje 593862 TH NijkerkPaasbos-west

Wonen in het groen met ruimte! Wat een fijne plek is dit! Brucknerlaantje 59 ligt heerlijk beschut in een rustig, autoluw hofje in Nijkerk. Hier woon je aan een charmant laantje, verscholen in het groen, en toch dichtbij alle voorzieningen. Deze verzorgde hoekwoning uit 1974 biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met houtkachel, vier ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen én een brede, diepe tuin waar je volop privacy hebt. De ligging is uniek: rustig en autoluw, met volop groen in de directe omgeving. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het NS-station en de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. De perfecte combinatie van landelijk en centraal wonen! Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte 125 m². Perceeloppervlakte 292 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: je stapt binnen in een ruime hal/bijkeuken met aangrenzend een hal met, toiletruimte, meterkast (7 groepen) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door het extra zijraam en heeft een warme uitstraling dankzij de eikenhouten vloer en sfeervolle houtkachel. De woonkamer is tuingericht. Via openslaande deuren stap je zo het terras op. Bijzonder is de aangebouwde overkapping met lichtstraat, een prachtige verlenging van de woonkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, met zicht op de voortuin. De keuken heeft een L-vormige opstelling met ruim voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en een 5-pits gasfornuis. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig. De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Met de ligging op het zuidoosten heb je hier het grootste deel van de dag zon. Dankzij de diepte, het ontbreken van inkijk door achterburen en de ligging aan een groenstrook aan de zijkant, geniet je hier van veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse borders, een gazon en een vijver. De grote overkapping met lichtstraat sluit direct aan op de woonkamer en is een heerlijke plek om in alle seizoenen buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een dubbele berging over de volledige breedte, ideaal voor opslag, fietsen en tuinspullen. De voortuin is dankzij de vrije ligging aan de voorzijde meer dan een entree, het is een volwaardige tuin waar je heerlijk kunt genieten. Daarnaast is hier ook nog een aangebouwde stenen berging aanwezig. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De slaapkamers zijn goed bemeten en dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is het ook hier prettig vertoeven. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco. De badkamer is volledig betegeld, functioneel ingericht en voorzien van een wastafel, een ligbad met douche en een toilet. Tweede verdieping: de zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime, afsluitbare zolderkamer waar de cv-ketel (Remeha Calenta, 2018) en wasmachine-aansluiting is gesitueerd. Deze vierde kamer kan perfect dienst doen als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Dankzij het Velux dakraam komt er veel licht binnen. Kortom, aan het Brucknerlaantje 59 wacht u een fijne gezinswoning met volop ruimte en een grote tuin. BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde hoekwoning - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Fraai en rustig gelegen, omringd door veel openbaar groen en het buitengebied - Zonnige achtertuin met veranda, meerdere bergingen en achterom - Woonkamer met sfeervolle houtkachel en eikenvloer - 12 zonnepanelen aanwezig - Kunststof kozijnen (met HR++ glas) in de woning - Autoluw en kindvriendelijk hofje - Veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde én naast de woning - Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkelcentrum en NS-station op korte afstand bereikbaar