Buizerdlaan 253862 KE NijkerkStrijland-west

Zoekt u een lichte TUSSENWONING in een groene en kindvriendelijke omgeving met vier slaapkamers en tuin met vrijstaande stenen berging? Kom dan zeker deze woning bekijken, die wij u namens Woning Stichting Nijkerk mogen aanbieden. De woning behoeft de nodige aandacht qua wand- en vloerafwerking, keuken en sanitair, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om alles naar eigen wensen te realiseren en af te werken. De achtertuin is vrij gelegen en grenst aan een speeltuintje welke via de achterom is te bereiken. De woning is gelegen aan een groenstrook in een rustig hofje, in de wijk Paasbos. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabijheid aanwezig. Ook de binnenstad van Nijkerk is snel te bereiken. Bouwjaar 1976. Woonoppervlak 86 m2. Zolder 20 m2. Perceeloppervlakte 155 m². INDELING Begane grond: Via de lichte entree betreedt u de hal met toiletruimte met fonteintje en meterkast. In de doorzonwoonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping aanwezig, met daaronder een praktische bergkast. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde van de woning, nabij de dichte keuken. De keuken, met eenvoudig keukenblok (zonder apparatuur), biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en dient nog te worden aangelegd. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig en de tuin is via een achterom te bereiken. Achter de woning ligt een plantsoen met veel ‘groen’ en een speeltuintje. Vanwege het ontbreken van directe achterburen heeft u veel privacy in de achtertuin. 1e Verdieping: via de trap bereikt u de eerste verdieping waar 3 slaapkamers aanwezig zijn. Twee daarvan bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De vaste ramen op deze verdieping bestaan uit enkel glas, de uitzetramen uit dubbele beglazing. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een wastafel, douche, toilet, wasmachine aansluiting en uitzetraam. 2e Verdieping: via een vaste trap bereikt u deze zolder, waar de cv ketel (Nefit, 2011) en de ventilatie warmtepomp (2011) zijn gesitueerd. Deze verdieping is ingedeeld in een voorzolder en een ruimte (met een klein dakraam) die tot slaapkamer kan worden ingericht. Deze verdieping mag volgens de meetinstructies niet worden meegerekend in het woonoppervlak. Met een grootte van ca 20 m2 is het ruim genoeg om één of twee slaapkamers met dakkapel(len) te realiseren! Kortom; een fijne gezinswoning op een rustige locatie. Welkom voor een bezichtiging! Toegevoegde waarde: - Middenwoning met lichte woonkamer - Vier slaapkamers - Achtertuin met privacy vanwege vrije ligging - Energielabel A - Bouwkundig rapport aanwezig - Centraal gelegen, nabij scholen, uitvalswegen en centrum VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk 30 oktober 2025 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas na 30 oktober 2025, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport / anti-speculatiebeding In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden