Burgemeester Hoekstrastraat 23861 DN NijkerkNautena-noord/Havenstraat

Op een prachtige, vrije locatie gelegen, deze uitgebouwde HOEKWONING met inpandig te bereiken garage met bergvliering, een aangebouwde carport, een ruime 2e verdieping met een grote dakkapel en een mooie houten overkapping met zadeldak in de achtertuin. En om de lijst met pluspunten dan nog compleet te maken; deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning is voorzien van energielabel A! Wat een leuke kans! Ik neem je graag mee door de woning! Bij aankomst zie ik meteen hoe vrij deze woning gelegen is. De woning is echt op de hoek van de straat gelegen zodat je dus aan een zijde geen woningen in de buurt hebt. Maar ook aan de achterzijde is de woning helemaal vrij gelegen. Daarbij geeft het aangelegde groen rondom het perceel het geheel een hele fijne uitstraling. De straat zelf is een heel rustige en dus ook kindvriendelijk. Parkeren is ook openbaar hier bij de woning en in de omgeving heel goed mogelijk. Als eigenaar parkeer je de auto uiteraard heel luxe onder de carport of in de garage waarbij de garagedeur elektrisch bedienbaar is. Nu gaan we uiteraard via de voordeur, aan de voorzijde van de woning naar binnen. Eenmaal in de hal zie ik al een heel verzorgde woning met mooie vloeren en wanden. De toiletruimte is meteen rechts om de hoek gesitueerd en is voorzien van een hangend toilet en een wastafel. We lopen uiteraard meteen door richting de woonkamer en de keuken en daar valt mij meteen de heerlijke ruimte op door de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen en de openslaande deuren laten daarbij heerlijk veel daglicht binnen. Wat een fijne leefruimte! De open keuken, in lichte kleurstelling uitgevoerd is aan de voorzijde gelegen. Deze ruime opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron en aparte oven. Een leuke eyecatcer is het lange raam bij de keuken waardoor je heerlijk naar buiten kunt kijken en uiteraard ook extra daglicht geeft in de keukenruimte. Er is ruimte voor een grote zitopstelling en een grootte eethoek zoals je wel kan zien op de foto’s. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat een luxe! In de hoek van de woonkamer is een deur naar de aangebouwde garage, ook echt heel comfortabel. Deze garage is ook weer ruim opgezet en heeft zelfs een fijne bergvlliering. Aan de achterzijde is een deur naar de achtertuin en via deze deur lopen we meteen even de achtertuin in. Zoals al gezegd, de achtertuin is heerlijk vrij gelegen, ook door de fijne veranda met zadeldak. Wat een gezellige ruimte is dit! Extra fijn is dat er hier ook nog een deur als achterom is gesitueerd. Naast de overkapping is een extra stenen bergruimte, handig voor bijvoorbeeld de fietsen, speelgoed of tuingereedschap. De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en bij de openslaande deuren van de woning kun je dus extra lekker van de zon genieten. We gaan weer naar binnen, richting de eerste verdieping via een mooi met vloerbedekking beklede trap. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning gelegen. Een grote ruimte met grote inbouwkast. De 2 overige slaapkamers hebben ook een goed formaat waarbij beide kamers voorzien zijn van een handige inbouwkast. De badkamer is daarbij ook nog eens verrassend ruimt met een inloopdouche voorzien van glazen deuren, een ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap lopen we naar de 2e verdieping. Ook weer verrassend ruim door de grote kunststof dakkapel die geplaatst is in 2020. De overloop geeft lekker de ruimte voor de was en uiteraard ook de wasmachine en de droger. De cv-installatie is hier ook gesitueerd en is in 2024 nog vernieuwd! De 4e slaapkamer is lekker licht door het grote dakraam aan de voorzijde, een raam in de zijgevel en de dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer is ook voorzien van handige inbouwkasten en extra bergruimte. Een perfecte kinder – of tienerkamer! Deze woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is in 2023 nog volledig uitgevoerd, de dakgoten zijn in 2020 vernieuwd en er zijn zelfs nog 12 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2021. Het geheel is in een gezellige, groene wijk gelegen waarbij je zo in het centrum en bij de voorzieningen bent. Wanneer je achterom via de veranda het pad op loopt, ben je zo in een park en een gezellige speeltuin. Ideaal voor de kinderen! Heb ik je enthousiast gemaakt? Dat kan haast niet anders. Je bent van harte welkom om de woning te komen bekijken. Neem gerust contact op. De pluspunten op een rij: - Uitbouw over de volle breedte van de woning in 2015 - Inpandig te bereiken garage met elektrisch te bedienen garagedeur en grote bergvliering - Aangebouwde carport - Houten overkapping met aangebouwde stenen berging - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Totaal 4 ruime slaapkamers - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A - 12 zonnepanelen uit 2021 aanwezig - Nieuwe dakgoten 2020 - Nieuwe cv-installatie 2024 - Buitenschilderwerk 2023