Colenbranderstraat 303861 VD NijkerkNautena-noord/Havenstraat

Vrijstaande semi-bungalow met royale garage op een toplocatie in Nijkerk. Levensloopbestendig wonen op korte afstand van het centrum! In een rustige en groene woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Nijkerk, staat deze vrijstaande woning met stenen garage (ca. 53 m²) op een ruim perceel van maar liefst 472 m². De woning is gebouwd in 1972 en ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, met daarnaast volop ruimte voor logees, hobby’s of een gezinssituatie. De ligging De Colenbranderstraat is een prettige, rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, medische zorg en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging zijn ook uitvalswegen richting Amersfoort, Barneveld en de A28 snel bereikbaar. Indeling begane grond Bij aankomst valt direct de brede oprit op, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een praktische inbouwkast en directe toegang tot de badkamer met wastafel en douche — ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De lichte doorzonwoonkamer biedt prettig uitzicht over zowel de voor- als achtertuin en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De gesloten keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en extra bergruimte. Verdieping Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met toegang tot een balkon en een vaste kast. De overloop heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vliering Via de overloop is de vliering bereikbaar; deze biedt extra opslagruimte en is in het midden ca. 1,80 meter hoog. Garage De vrijstaande stenen garage is een ware bonus: circa 53 m² groot, voorzien van elektra en water, en beschikt over een praktische zolderverdieping (eveneens ca. 1,80 meter hoog in het midden) die via een losse trap bereikbaar is. Een ideale plek voor opslag, een hobbyruimte of eventueel een thuiswerkplek. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat u hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging en het volwassen groen ervaart u hier veel privacy. Bijzonderheden -Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond -Goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren -Riante garage met zolder: veel opslag- of hobbyruimte -Achtertuin op het zonnige zuidwesten -Ruime oprit voor meerdere auto’s Een woning met potentie, comfort én locatie! Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met ruimte, privacy én een centrale ligging in Nijkerk? Dan is Colenbranderstraat 30 absoluut een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne semi-bungalow!