De Ruyterstraat 143861 EX NijkerkNautena-zuid/Schulpkamp

Nieuw in de aanbieding nabij de oude stadskern van Nijkerk! Deze uitgebouwde HOEKWONING met eigen oprit, 3 slaapkamers, aanpandige stenen berging en diepe zonnige achtertuin mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 266 m² met een voor-, zij- én achtertuin en een eigen oprit. Voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken vanwege de centrale ligging nabij het centrum van Nijkerk. Naast de voorzieningen die het centrum biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer en supermarkten in de nabije omgeving aanwezig. Bouwjaar 1958. Woonoppervlak 86 m². Perceeloppervlak 266 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast en toegang tot de doorzon woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming. De eenvoudige dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. In de naastgelegen uitbouw, met lichtkoepel, is de aansluiting voor de was-apparatuur aanwezig. Via de keuken is de tuin bereikbaar, welke is gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een oprit aan de zijkant van de woning en een stenen berging van ca 8 m2. Door de diepte en breedte van deze tuin én de ligging op het oosten, zijn er veel mogelijkheden om van de zon te genieten! Eerste verdieping: overloop. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en uitzetraam. Het geheel is netjes betegeld. Tweede verdieping: via een vlizo trap bereikbare bergzolder met geïsoleerd dak en klein dakraampje. Tevens is hier de cv ketel (Vaillant, 2004) geplaatst. De nokhoogte bedraagt ca 1,80 meter. Kortom; een fijne hoekwoning met heerlijke ruime tuin en gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Toegevoegde waarde - Hoekwoning op ruim perceel - Parkeren op eigen terrein - Ruime tuin met stenen berging - Drie slaapkamers - Dubbele beglazing - 12 zonnepanelen (2018) - Bouwkundig rapport aanwezig - Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk 2 april 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas na 2 april 2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport / anti-speculatiebeding In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden.