Dovenetel 43863 DX NijkerkGroot Corlaer

Royale vrijstaande woning op een fijne locatie! Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel mogelijkheden? Deze vrijstaande woning uit 1999 wacht op een nieuwe eigenaar. Met een eigen oprit en garage, drie slaapkamers waarvan één op de begane grond, twee badkamers, een ruime tuin op het oosten en energielabel A is dit dé perfecte gezinswoning. De woning ligt aan de rand van de wijk Groot Corlaer, in een rustige en groene doodlopende straat. Dankzij de verkeersluwe omgeving en het vele groen is dit een kindvriendelijke buurt. Scholen, supermarkten, speeltuinen, uitvalswegen en het centrum bevinden zich allemaal in de directe nabijheid. Bouwjaar 1999. Energielabel A. Woonoppervlak 157m2. Perceeloppervlak 477m2. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de royale hal vindt u de meterkast, toiletruimte, hardhouten trapopgang en toegang tot de badkamer, slaapkamer en woonkamer. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de sfeervolle erker maakt deze ruimte een gezellige plek om samen te komen. Vanuit de woonkamer heeft u directe verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor er een mooie, open leefruimte ontstaat. Een bijzonder detail is de erker aan de achterzijde, die niet alleen veel licht maar ook extra ruimte biedt. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, de ideale plek voor uw wasapparatuur en extra bergruimte. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin en de garage. Terug bij de entree heeft u toegang tot badkamer en slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft vloerverwarming, een ligbad, wastafel met meubel en een inloopdouche. Dit maakt deze woning levensloopbestendig en klaar voor de toekomst! Eerste verdieping: De overloop, voorzien van een ingebouwde kastenwand, biedt u toegang tot de tweede badkamer, de berging met cv-installatie (2020) en de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst in twee ruime slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een wandcloset, wastafel en douche. Zolder: Middels een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de praktische vliering op stahoogte. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt, waardoor u de rest van de woning overzichtelijk en opgeruimd kunt houden. Buitenruimte: Een van de grootste voordelen van deze woning is het royale perceel. U beschikt over een eigen oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s en een garage die zowel plaats biedt aan een auto als aan extra opslag. De tuin ligt op het oosten, maar door de verschillende zit- en eethoeken kunt u altijd genieten van de zon of juist van een heerlijk plekje in de schaduw. Daarnaast is de tuin fraai aangelegd met sierbestrating, bordes met groen én een overkapping met een extra berging, ideaal voor de tuinkussen en gereedschap. Zo kunt u optimaal van uw buitenruimte genieten, ongeacht het seizoen. Pluspunten van de woning: + Levensloopbestendige woning dankzij de badkamer en slaapkamer op de begane grond. + Royale tuin op het oosten met veel privacy. + Energiezuinig d.m.v. 14 zonnepanelen, airconditioning en recent geplaatste cv-ketel (2020) + Parkeren op eigen terrein en geïsoleerde aangebouwde garage.