Dwergblauwtje 83863 GS NijkerkSpoorkamp/De Terrassen

Aan Dwergblauwtje 8 staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning, waar sfeer, comfort en een moderne afwerking mooi samenkomen. De woning is heerlijk licht, beschikt over een sfeervolle gashaard en heeft dankzij de open indeling een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Met drie slaapkamers, een royale zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een aangebouwde garage en een zonnige tuin op het zuiden is dit een heerlijk compleet huis. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is aan veel gedacht. De woning beschikt over energielabel A+, 14 zonnepanelen en vloerverwarming op iedere verdieping. Op de begane grond ligt een stijlvolle gietvloer en de woonkamer heeft maar liefst twee tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde zorgt de erker voor extra sfeer en een fijne plek voor de eettafel, terwijl de open keuken mooi aansluit op het woongedeelte. Buiten vind je een ruime oprit voor twee auto's, een aangebouwde garage met carport en een zonnige achtertuin met volop ruimte. Dwergblauwtje ligt in de kindvriendelijke wijk De Terrassen, aan de zuidkant van Nijkerk. Je woont hier aan een rustige straat en hebt water en groen dichtbij. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo richting de verschillende speelplekken en het groen in de omgeving. Ook scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor gezinnen is dit dan ook een fijne plek: kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen en voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver van huis. Benieuwd naar de sfeer en het instapklare karakter? Plan dan zeker een bezichtiging en kom zelf kijken! Indeling Begane grond: Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto's. Via de zijentree kom je in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk ruim en licht. Er is voldoende plek voor een zitgedeelte en de sfeervolle gashaard vormt een mooi centraal element. Dankzij de twee tuindeuren staat de woonkamer bovendien direct in verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich de open keuken en de eetkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. De eettafel staat sfeervol in de erker aan de voorzijde. De grote raampartijen en de erker zorgen hier voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, die uiteraard ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer gebruikt kunnen worden. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen thermostaat, waardoor de temperatuur per kamer naar wens geregeld kan worden. De badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime, open zolderverdieping. Dankzij de dakramen valt hier veel daglicht naar binnen. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De open ruimte biedt volop mogelijkheden. Zo kun je hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Ook de tweede verdieping beschikt over vloerverwarming. Tuin en garage: De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer stap je via de twee tuindeuren zo naar buiten. Achter in de tuin is een fijne plek voor een gezellige zithoek en daarnaast is er ruimte voor bijvoorbeeld een speelplek of groen. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met geïntegreerde ledverlichting, ideaal om bij zonnig als regenachtig weer buiten te zitten. Ook zijn er screens aanwezig. De aangebouwde garage is royaal van formaat en beschikt over elektra en water. Pluspunten van de woning - Instapklare twee-onder-een-kapwoning - Energielabel A+ en 14 zonnepanelen - Vloerverwarming op alle verdiepingen - 3 slaapkamers, met mogelijkheid 4e op zolder - Aangebouwde garage, carport en oprit - Zonnige achtertuin