Esdoornlaan 63862 HJ NijkerkPaasbos-west

Deze lichte, goed onderhouden tussenwoning in Paasbos-West heeft een diepe tuin op het noordoosten, vier slaapkamers, een ruime stenen berging met gezellige overkapping en een gezellige en lichte woonkamer met nette wand- en plafondafwerking en een vinylvloer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en niet geheel onbelangrijk, de woning heeft al veel kunststof kozijnen en deuren (2023/2024), dus gedeeltelijk onderhoudsvrij! De voorgevel van de woning is in 2019 opnieuw gevoegd. Met de fiets kun je via de achterom zo op pad naar school, je werk en het gezellige en historische centrum van Nijkerk. Bouwjaar 1965. Woonoppervlakte 103 m². Perceeloppervlakte 180 m². Energielabel C. INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, handige trapkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met veel daglichtinval door de aanwezige ramen. Er ligt een nette vinylvloer, het plafond is gestuct en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Via een ronde toog komt u uit in de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2024) en 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. U heeft vanuit de keuken toegang naar de royale achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met kunststof kozijnen. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond is gestuct. Op deze slaapkamer ligt een parketvloer en is voorzien van een rolluik. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd en eveneens voorzien van behang. De kleinste slaapkamer heeft geen rolluik. Gedeeltelijk voorzien van een lichtbruine vinylvloer en parketvloer. De aanwezige zonwering houdt de warmte in de zomer buiten en geeft zodoende enige verkoeling tijdens de hete dagen. De lichte badkamer heeft een praktische indeling waardoor er ruimte is voor zowel een ligbad, aparte douche, een tweede toilet, wastafel met handige opbergruimte en opstelling wasapparatuur. Een groot raam voorzien van rooster zorgt voor zowel veel lichtinval als de nodige ventilatie. Tweede verdieping: Er is een vaste trap vanaf de eerste verdieping, die uitkomt op de ruime overloop/voorzolder met dakraam, een wastafel en opstelling cv-ketel (netjes weggewerkt). Aansluitend is er een ruime slaapkamer, voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten is op deze verdieping ruimte voor het opbergen van uw spullen. Exterieur: De voortuin is speels ingedeeld met bestrating, leilindes, grind en wat vaste beplanting. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De tuin is georiënteerd op het noordoosten, bezorgt een plek voor ontbijt in de ochtendzon, gedeeltelijke schaduw overdag en zon tot ver in zomeravonden. Ook hier ziet u een indeling met beplanting, bestrating en gazon. Achter in de tuin staat een stenen berging met een gezellige overkapping over de gehele breedte van de tuin. Bijzonderheden: • Mooie ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Gedeeltelijk kunststof kozijnen en deuren • Gezellige en lichte woonkamer met vinylvloer • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Lichte badkamer met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel (met meubel) en aansluiting wasapparatuur • Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer • Diepe achtertuin op het noordoosten met een stenen berging en achterom • Op korte afstand van het station en historisch centrum van Nijkerk