Gaffel 163863 VX NijkerkDe Bogen

Sommige woningen verrassen direct zodra u binnenstapt. Gaffel 16 is daar een mooi voorbeeld van. Deze speels ingedeelde hoekwoning onderscheidt zich door de bijzondere bouwvorm, de verrassende leefruimtes en het fijne licht dat dankzij de grote raampartijen volop naar binnen valt. De woning beschikt over een inpandige garage, een heerlijk dakterras en een tuin, een moderne badkamer en toilet (2022) én energielabel A. Dankzij de split-level indeling heeft iedere woonlaag een eigen karakter, waardoor de woning ruimtelijk, speels en tegelijkertijd praktisch aanvoelt. De woning ligt in de geliefde woonwijk Corlaer in Nijkerk, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel openbaar groen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen. Het gezellige centrum van Nijkerk bereikt u al binnen tien minuten fietsen. Ook winkelcentrum Amersfoort Vathorst en het NS-station liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen A28 en A1 bent u bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Zwolle of Utrecht. Bouwjaar 2005. Woonoppervlakte 104 m². Perceeloppervlakte 94 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de verzorgde tuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. Via de hal heeft u toegang tot een ruime slaapkamer. Deze kamer is tevens geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een praktijk/kantoor aan huis. Daarnaast heeft u nog toegang tot de inpandige garage met elektrische deur en de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. U geniet hier bovendien van veel privacy, vanwege minimale inkijk van omwonenden. De warme houten vloer en de rustige kleurstellingen zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De open keuken met PVC-vloer sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne antraciet kleur met een houtlook werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, een 5-pits gasfornuis en biedt veel werk- en kastruimte. Vanaf de hal is de moderne toiletruimte bereikbaar. Deze is in 2022 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: de bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht en een prettige uitstraling. Dankzij de rechte wanden kunt u hier optimaal genieten van de ruimte. De luxe badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Hier beschikt u over een ligbad, een ruime inloopdouche met strakke glazen deur, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich een airco-unit en een praktische bergkast, waarin de CV-ketel netjes is weggewerkt. Vanuit de overloop stapt u zo het royale dakterras op. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van volop zon, een fraai uitzicht over de omgeving en veel privacy. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Naast het dakterras biedt ook de verzorgde voortuin een fijne buitenruimte. Door de beschutte ligging, de ligging op het zuiden en de privacy kunt u hier vrijwel de hele dag heerlijk buiten zitten en van de zon genieten. BIJZONDERE KENMERKEN - Speels ingedeelde hoekwoning met bijzondere bouwvorm. - Inpandige garage met witgoedaansluitingen. - Woonoppervlakte circa 104 m². - Royale garage van circa 20,5 m². - Luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2022. - CV-ketel (Intergas HRE) geplaatst in 2022. - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A. - Airco (2021) aanwezig in de woonkamer en op de tweede verdieping (zowel koelen als verwarmen).