Gildenstraat 43861 RG NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Vrij wonen tussen het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik Op een verrassend groene locatie, verscholen tussen volwassen bomen, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning. Hier ervaar je iedere dag een gevoel van vrijheid en privacy, terwijl het gezellige centrum van Nijkerk, het NS-station en de uitvalswegen naar de A1 en A28 zich op korte afstand bevinden. Met een woonoppervlakte van circa 143 m², een perceel van 502 m² en een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw van circa 65 m² biedt deze woning volop ruimte om te wonen, werken en genieten. De zeer ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en de verzorgde tuin rondom maken het geheel compleet. Een fijne plek waar rust, groen en een centrale ligging op een prettige manier samenkomen. Wonen met sfeer Begane grond: Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal, waar direct de prettige sfeer van de woning voelbaar is. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte, de garderobe en de trapopgang. De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding en bieden een mooi uitzicht op de tuin. De houtkachel onder de sfeervolle schouw vormt het warme middelpunt van de woonkamer en zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De moderne keuken is strak uitgevoerd en sluit mooi aan op de leefruimte. Uiteraard is alle inbouwapparatuur aanwezig. Dankzij de directe verbinding met de tuin lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop heeft een groot dakraam, een zijraam, de c.v. kast en airconditioning. Dan volgt de riante zolderkamer met een dakkapel en een pvc vloer, deze ruimte is ideaal als een vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of tv-kamer. Een waardevolle extra ruimte/ bijgebouw: Een groot pluspunt is het volledig geïsoleerde vrijstaande bijgebouw. Dankzij de moderne afwerking, een eigen toiletruimte, pantry en praktische indeling is deze ruimte uitstekend geschikt als kantoor of praktijk aan huis, maar uiteraard ook te gebruiken als hobbyruimte, berging of garage. Buitenleven De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt een mooie afwisseling van groen en bestrating. Op ieder moment van de dag is er wel een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Achterin ligt een sfeervol terras, omringd door bomen en beplanting, waar je in alle rust kunt ontspannen. De groene omlijsting zorgt voor veel privacy en versterkt het vrije gevoel dat deze woning zo bijzonder maakt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Traditioneel gebouwd met pannendak - Gevel- en dakisolatie - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Woonoppervlakte ca. 143 m² - Perceeloppervlakte 502 m² - Energielabel C en airconditioning - Moderne keuken en badkamer - Vrijstaande stenen garage en vrijstaande houten berging - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Volledig geïsoleerd bijgebouw met praktijk-/kantoorruimte - Gunstig gelegen ten opzichte van centrum, station en uitvalswegen De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont heerlijk rustig en groen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Binnen enkele minuten sta je in de historische binnenstad van Nijkerk met haar gezellige winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station is snel bereikbaar en via de A1 en A28 zijn steden als Amersfoort, Zwolle en Amsterdam uitstekend aan te rijden. Voor liefhebbers van natuur ligt de Arkemheense Polder op loopafstand; één van de oudste polders van Nederland en een prachtig gebied om te wandelen, fietsen of vogels te spotten. Ook de bossen van Oldenaller liggen op korte afstand, waardoor je vanuit huis zo de natuur in trekt. Natuur: De Arkemheense Polder, één van de oudste polders van Nederland en een prachtig gebied voor weide-, broed- en trekvogels. Waarom de huidige bewoners hier met zoveel plezier hebben gewoond "Het is een heerlijke plek om te wonen én te werken. We hebben hier ruim twintig jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Je geniet hier iedere dag van de rust, de bomen en het groen, terwijl de historische binnenstad, het station, de bossen van Oldenaller en de A1 en A28 altijd dichtbij zijn. Juist die combinatie van vrijheid, natuur en bereikbaarheid maakt deze plek voor ons zo bijzonder."