Grashof 353861 XX NijkerkDoornsteeg

Stijlvol, royaal en tot in detail verzorgd: welkom aan Grashof 35! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2021 is er één waar je binnenstapt en direct voelt dat alles klopt. Met maar liefst 180 m² woonoppervlak, energielabel A+++, een royale uitbouw aan de achterzijde, drie ruime slaapkamers en een verrassend grote zolder is er aan ruimte geen gebrek. Tel daar de moderne architectuur, de strakke afwerking, de prachtige gietvloer, vloerverwarming én de zonnige tuin op het zuiden bij op en je hebt een woning die luxe en comfortabel wonen moeiteloos combineert. De woning is ontworpen met oog voor ruimte, licht en comfort. De leefruimte op de begane grond vormt het hart van het huis, met een moderne open keuken, een ruime eetkamer en een brede woonkamer die dankzij de uitbouw van 2,40 meter nog eens extra veel leefruimte biedt. De grote raampartijen zorgen overal voor een prachtige lichtinval en de gestucte wanden en gietvloer geven het geheel een moderne, rustige uitstraling. Ook op technisch vlak is deze woning helemaal van nu: met een warmtepomp die zowel verwarmt als kan koelen, een WTW-systeem, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping en 14 zonnepanelen is hier veel aandacht besteed aan energiezuinig wonen. De aangebouwde garage met extra houten berging, de eigen oprit en de royale tuin maken het plaatje compleet. Grashof 35 ligt in de jonge en populaire woonwijk Doornsteeg aan de rand van Nijkerk. De wijk staat bekend om de moderne woningen, het groene karakter en de ruime opzet. In en rondom de wijk zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van het buitenleven te genieten. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels goed bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Nijkerk ligt op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien omliggende plaatsen en uitvalswegen richting onder andere Amersfoort en Harderwijk goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een moderne twee-onder-een-kapwoning waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen? Plan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de zijentree kom je in de ruime hal. Hier bevinden zich het moderne toilet, de meterkast, een garderobekast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De moderne open keuken vormt een mooi onderdeel van het interieur. De keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding staat de keuken direct in contact met de eetkamer en woonkamer, waardoor een mooie, ruime opzet is ontstaan. Vanuit de eetkamer loopt de woning door naar de royale woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw van maar liefst 2,40 meter is hier extra veel ruimte gecreëerd. De gietvloer loopt mooi door over de gehele begane grond en vormt samen met de strak gestucte wanden een stijlvolle basis. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop is licht en ruim opgezet en geeft toegang tot alle vertrekken. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop ruimte. Dankzij de grote ramen zijn ook hier de kamers heerlijk licht. De moderne badkamer is netjes en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ruime douche met glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Een verzorgde en complete badkamer die mooi aansluit bij de uitstraling van de rest van de woning. Ook op deze verdieping ligt vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De open zolderruimte is dankzij de aanwezige dakramen heerlijk licht en biedt verschillende mogelijkheden. Hier is een praktische berging gecreëerd met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de installaties bevinden zich op deze verdieping. Daarnaast is er dankzij de knieschotten extra bergruimte aanwezig. De ruimte is bovendien groot genoeg om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Daarmee biedt deze verdieping niet alleen praktische bergruimte, maar ook de mogelijkheid om de woning in de toekomst nog verder aan te passen aan jouw woonwensen. Tuin: De achtertuin is royaal van formaat en ligt heerlijk op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin biedt voldoende plek voor verschillende terrassen en een fijne groene inrichting. Een zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor de gewenste schaduw. Aan de woning is een ruime garage aangebouwd. Hier is bovendien nog een extra houten berging aan gekoppeld, waardoor er verrassend veel praktische bergruimte aanwezig is. De garage en berging lopen mooi in lijn met de woning. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Hoogtepunten van de woning - Royale twee-onder-een-kapwoning - Energielabel A+++ - Drie slaapkamers + ruime zolder - Stijlvolle en moderne afwerking - Tuin op het zuiden