Groenallee 173861 TN NijkerkDoornsteeg

Moderne en duurzame twee-onder-een-kapwoning in Doornsteeg! Stap binnen in deze moderne en strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit, gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Doornsteeg in Nijkerk. Dit is zo’n woning waar je meteen merkt hoe royaal het voelt: meer dan 160 m² woonplezier, verdeeld over drie verdiepingen. Een sfeervolle gashaard, doordachte indeling, kunststof kozijnen en een prachtig aangelegde tuin maken dit huis helemaal compleet. Deze woning uit 2018 combineert eigentijdse luxe met een hoog wooncomfort en uitstekende energieprestaties: dankzij 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2023) en volledige vloerverwarming op alle verdiepingen beschikt de woning over een energielabel A+++. De Groenallee is een ruim opgezette en groene straat met laanbomen in Doornsteeg, een jonge wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een gezellige sfeer. Vanuit de woning zijn scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het centrum van Nijkerk gemakkelijk bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: je wandelt of fietst zo het buitengebied in. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en de A1 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Zwolle uitstekend bereikbaar. Ook het NS-station van Nijkerk is op 10 minuten fietsafstand. Bouwjaar 2018. Woonoppervlakte 160 m². Perceeloppervlakte 307 m². Energielabel A+++. INDELING Begane grond: via de verzorgde hal met modern toilet en de meterkast bereik je de lichte en speels ingedeelde woonkamer. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de sfeervolle gashaard maakt dit een fijne plek om samen te komen. De woonkamer biedt bovendien extra bergruimte dankzij de trapkast. De woonkeuken is tuingericht en dankzij de openslaande deuren loopt het binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het moderne schiereiland nodigt uit om gezellig aan te schuiven voor een kop koffie of een snelle maaltijd, terwijl de ruime kastenwand zorgt voor volop bergruimte. Alle inbouwapparatuur is van goede kwaliteit en compleet: een oven, combi-magnetron inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Samen met de strakke afwerking, de doordachte indeling en de stijlvolle kleurstelling straalt de keuken eigentijdse luxe uit. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming. De achtertuin ligt op het westen en is sfeervol en groen ingericht. Direct aan de woning bevindt zich een veranda, een verlenging van de woonkeuken. Daarnaast staat er achterin de tuin nog een sfeervolle overkapping met berging. Verder vind je hier groen aangelegde borders, een gazon, sierbestrating en meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om te genieten. Een achterom is ook aanwezig, je komt dan gelijk uit op een parkeerterrein met ruim voldoende plaats om te parkeren. De aangebouwde garage (ca. 6 x 3 meter) is, net als de overkapping, ook voorzien van een groen dak. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en heeft daarnaast een handige zijdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met praktische inloopkast. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking. De moderne badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier is een vierde, ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vind je op de overloop nog een praktische berging én de technische ruimte met cv-ketel (Intergas, 2018), de hybride warmtepomp (2023), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. BIJZONDERE KENMERKEN • Bouwjaar 2018, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Energielabel A+++ • Voorzien van 20 zonnepanelen (2018, eigendom) • Hybride warmtepomp (2023) en Intergas cv-ketel (2018) • Volledige vloerverwarming op alle verdiepingen • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en schiereiland • Vier slaapkamers • Royale ouderslaapkamer met inloopkast • Tuin op het westen met overkapping en veranda met berging • Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en garagedeur) • Garage en eigen oprit aanwezig • Zonnescreens op alle slaapkamerramen en op de ramen in de woonkamer aan de voorzijde