Groenestraat 293861 CL NijkerkNautena-zuid/Schulpkamp

Deze prachtige en karakteristieke tussenwoning heeft een sfeervol aangelegde achtertuin met terrasoverkapping en een groot bijgebouw, ideaal als werk- of hobbyruimte. Het bijgebouw achterin de tuin omvat een praktische wasruimte en een grote berging, perfect om in te richten als thuiskantoor of hobbyruimte. De lichte voorkamer van de woonkamer kan worden afgesloten met stijlvolle schuifdeuren. Dit huis biedt een charmante mix van authentieke details en hedendaags comfort, zoals houten balkenplafonds, inbouwkasten, een moderne badkamer, dubbele openslaande tuindeuren en lichtstraten in de gezellige woonkeuken. De woning beschikt over drie lichte slaapkamers, allen met een dakkapel. Twee slaapkamers zijn uitgerust met fraaie bovenbedden, bereikbaar via een houten trap, en hebben hoge plafonds. De woning ligt op enkele minuten loopafstand van het gezellige centrum van Nijkerk en heeft een nabijgelegen perceel van 117 m² met parkeergelegenheid voor vier auto’s. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, scholen, een bibliotheek, en kinderopvang. Het Stadspark en het treinstation zijn eveneens in de buurt. Binnen enkele minuten rijdt u de A28 op, die aansluit op de A1. Indeling van de woning Begane grond: De woning betreedt u via de originele, karakteristieke voordeur die leidt naar de hal met een authentieke deur naar de woonkamer. De woonkamer straalt warmte uit met een prachtige vloer en een sfeervol withouten balkenplafond met inbouwspots. Via stijlvolle glazen schuifdeuren is de woonkamer in twee delen op te splitsen. Het voorste gedeelte biedt een lichte ruimte met hoge raampartijen. Het achterste gedeelte van de woonkamer beschikt over een sfeervolle hoekkachel met Portugese tegels en een fraaie houten trap naar de eerste verdieping. Een zwarte stalen deur biedt toegang tot de woonkeuken en geeft samen met een aangrenzend raam uitzicht hierop. De woonkeuken heeft een warme uitstraling met een withouten balkenplafond en grote antracietkleurige vloertegels. Twee lichtstraten, dubbele openslaande tuindeuren en een groot raam zorgen voor volop daglicht. De stijlvolle hoekkeuken is uitgerust met een vaatwasser, een brede kookplaat (inductie), een moderne afzuigkap en is voor zien van een Quooker. Vanuit de keuken kijkt u door een groot raam uit op de woonkamer. Aangrenzend is er een hal die toegang biedt tot het toilet met fonteintje en een kast waarin de cv-installatie is weggewerkt. De moderne badkamer op de begane grond heeft een grote inloop-regendouche, een natuurstenen wastafelmeubel met dubbele wastafels en verlichte spiegels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en inbouwspots. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop en drie slaapkamers. De kamers zijn ruim en licht dankzij de dakkapellen, en voorzien van vloerbedekking. Twee van de slaapkamers hebben hoge plafonds en zijn uitgerust met houten trappen die leiden naar grote bovenbedden. Onder een van de bedden is een ruime inbouwkast geplaatst. De master bedroom beschikt eveneens over een inbouwkast en heeft een houten balkenplafond. Daarnaast is er airconditioning aanwezig. 2e verdieping: Opbergvliering. Buiten: De fraai ingerichte achtertuin combineert grind, bomen, struiken, hagen en een zwartgeschilderde schutting voor een sfeervolle uitstraling. Direct aan het huis is een overkapping van 12 m² geplaatst met inbouwspots en een open haard. Achterin de tuin bevindt zich het ruime bijgebouw, opgedeeld in drie delen: een berging van circa 3 m², een grote berging van circa 15 m² met dubbele openslaande deuren, en een wasruimte met wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting. Het bijgebouw heeft aan de voorzijde een overkapping van circa 7 m². De grote berging kan ook worden ingericht als werk- of hobbyruimte en is voorzien van verwarming en een gashaard, inbouwspots en een fraaie vloer. Er is eigen parkeergelegenheid (4 auto’s) op het perceel van 117 m² nabij het hoofdperceel. Bijzonderheden kenmerken: - Gebruiksoppervlakte: 106 m² - Perceeloppervlakte: 199 m² + 117 m² - Bouwjaar: 1910 - Eigen parkeergelegenheid (4 auto’s) (perceel 117 m²) - Nabij het centrum van Nijkerk - Authentieke details zoals balkenplafonds, originele binnendeuren en inbouwkasten - Moderne badkamer (2021) op de begane grond met vloerverwarming - Ruime, mooi aangelegde achtertuin met veel privacy - Overkapping van circa 12 m² met inbouwspots en open haard - Groot bijgebouw (23 m²) achterin de tuin met overkapping, wasruimte, en twee bergingen, waarvan één met gashaard en inbouwspots, ook geschikt als werk- of hobbyruimte