Havenstraat 1033861 VV NijkerkNautena-noord/Havenstraat

Lichte hoekwoning in een rustig woonhofje met energielabel A en veel lichtinval In een rustig woonhofje, op korte loopafstand van het centrum, staat deze ruime hoekwoning met drie (mogelijk vier en zelfs vijf) slaapkamers en een tuin op het zuiden op een mooi perceel van 211m². De woning heeft energielabel A, een onderhoudsvriendelijke tuin met veel sfeer en twee bergingen voor de (kinder)fietsen. Aan de voorkant lijkt dit een bescheiden woning maar binnen word je verrast! Het is maar 400 meter lopen naar de Brink en je legt de dubbele afstand af naar het Plein, hartje Nijkerk. Winkels, speciaalzaken, restaurants en supermarkten zijn in de nabijheid. Dit geldt ook voor scholen en sportverenigingen, waardoor dit het perfecte huis is voor een gezin. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde zijn de stenen (fietsen)berging en de voordeur, die toegang geeft tot de verrassende hal. Aan de linkerzijde is een vaste kast met schuifdeuren, perfect als garderobe, en aan de rechterzijde is de toiletruimte met fonteintje. De keuken en aansluitende woonkamer hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 42 m2. Vlak naast de keuken is het eetgedeelte en het zitgedeelte is aan de zuidkant bij de pui met dubbele deuren. Fraaie elementen zijn de houten vloer, de mediawall met sierhaard en de open trap naar de eerste verdieping. Een pluspunt van deze hoekwoning zijn de grote ramen aan de westkant met mooi uitzicht op het groen. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met zwarte greepjes en een granietlook aanrechtblad. Met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser is deze keuken klaar voor gebruik. Eerste verdieping: Met een lengte van meer dan 11 meter is deze etage net zo groot als de begane grond. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de master bedroom, met vaste kastenwand, is aan de achterzijde. De mooie pvc visgraatvloer zorgt voor slaapkamers met sfeer en stijl. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Een keurige badkamer, voor zowel de douche- als badliefhebber! Tweede verdieping: Een absoluut pluspunt van deze woning is de verrassend ruime tweede verdieping. Drie dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een aangename sfeer. De verdieping is voorzien van recente dakisolatie en biedt tal van mogelijkheden voor eigen invulling. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een luxe master suite, een kantoor aan huis of een combinatie hiervan: de ruimte is er. De wasapparatuur en technische installaties zijn netjes opgesteld, waardoor het grootste deel van de verdieping vrij te gebruiken is. Een multifunctionele etage met volop potentie voor nu en de toekomst. Exterieur: Dankzij de hoekligging beschikt deze woning over een voor-, zij- én achtertuin, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De zijtuin op het westen en de zonnige achtertuin op het zuiden bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de breedte van het perceel en de groene omgeving ervaar je hier een heerlijk gevoel van rust en ruimte. De aanwezigheid van hoge bomen en groen rondom de woning zorgt voor een bijna parkachtige sfeer. Ook aan bergruimte geen gebrek. Naast de stenen berging staat een ruim houten tuinhuis, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - 8 zonnepanelen; - Ruime zij- en achtertuin (west en zuid); - Energielabel A.