Havenstraat 6-B3861 VX NijkerkNautena-noord/Havenstraat

Royaal helft van dubbel woonhuis met garage, werk-/speelkamer en zonnige tuin aan de rand van het centrum! Op een prachtige locatie, direct aan de rand van het centrum, ligt dit royale helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage en eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De woning beschikt over een fraai aangelegde zonnige tuin met terras en biedt volop ruimte en comfort. Dankzij de beschutte ligging in de tuin geniet je hier van veel privacy, waardoor het aanvoelt alsof je in een vrijstaande woning woont. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Wat direct opvalt, is de ruime opzet van de woning met onder andere een royale woon-eetkeuken én een extra werk-/speelkamer op de begane grond. Bovendien biedt de woning uitstekende mogelijkheden om levensloopbestendig te worden gemaakt, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Kortom: een ideaal familiehuis met volop leefruimte en flexibiliteit, gelegen op een perceel van maar liefst 352 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met natuurstenen vloer, trapopgang, meterkast en luxe toiletruimte. De royale woonkamer is voorzien van massieve eiken houten vloerdelen, openslaande tuindeuren en een trapkast. Via fraaie ensuitedeuren bereik je de aparte werk-/speelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woon-eetkeuken met hoekopstelling, natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een deur naar het terras. Praktische bijkeuken met vaste kast, wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen, met doorgang naar de aangebouwde, geïsoleerde garage. Eerste verdieping: Overloop met zijraam. Aan de voorzijde bevindt zich de riante ouderslaapkamer met dakkapel. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een dakkapel, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Aan de achterzijde zijn nog twee ruime slaapkamers, beide met Velux dakramen. De gehele verdieping is voorzien van een sfeervolle witte houten vloer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met cv-opstelling en extra bergruimte. Vierde slaapkamer met Velux dakraam en berging. Bijzonderheden: • Luxe afgewerkte helft van dubbel woonhuis op een ruim perceel van 352 m² • Aangebouwde woon-eetkeuken en doorloop naar de geïsoleerde garage • Royale, brede woonkamer (6,15 m breed) met massieve eiken vloer en openslaande tuindeuren • Werk-/speelkamer op de begane grond, af te sluiten met schuifdeuren • Moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers • Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, met zonnig terras en oprit voor twee auto’s • Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en betonvloeren Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het centrum. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels liggen in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: Een royale, instapklare woning met veel leefruimte, luxe afwerking én een zonnige tuin, gelegen op een toplocatie vlakbij het centrum. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer!