Husselmansgoed 533863 BV NijkerkCorlaer

Uitgebouwde hoekwoning met garage in een wijk met veel groen en water Bewoners: 'Met veel plezier hebben wij hier gewoond: een heerlijk lichte, uitgebouwde woonkamer, een praktische bijkeuken en een zonnige achtertuin maken dit huis tot een comfortabele en fijne plek om thuis te komen.' In het hart van Corlaer staat deze uitgebouwde hoekwoning met een oprit, garage, vier slaapkamers en een fijne tuin op het westen. Groene vingers zijn niet nodig, want de tuin aan de voor- en achterzijde is aangelegd met beplanting die weinig onderhoud nodig heeft. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur en de toiletruimte heeft, net als de badkamer, de juiste looks. De HR-ketel is in mei 2026 geplaatst, de airco-units zijn uit 2025 en er liggen 12 zonnepanelen in de Nijkerkse zon. Kinderopvang, een peuterspeelzaal, basisonderwijs en een medisch centrum zijn op loopafstand. En dat maakt deze wijk heel aantrekkelijk, met name voor (jonge) gezinnen! Met de fiets ben je zo bij de sportclub, het treinstation, de middelbare school en in het gezellige centrum. De snelweg A28 is in de nabijheid, net als Amersfoort en de snelweg A1. Ken je Nijkerk nog niet? Dan is het tijd voor een kennismaking! De indeling is als volgt: Begane grond: De eerste indruk van deze verzorgde hoekwoning is direct goed. Via de nette voortuin bereik je de donkerblauwe voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte. De combinatie van lichte en antracietkleurige tegels, wit sanitair en stijlvolle accenten zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De fraaie houtlook pvc-vloer loopt door vanuit de hal en draagt bij aan de warme sfeer in huis. Daarnaast zorgt de airconditioning het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte fronten en een houtlook werkblad. De ramen aan twee zijden zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de rustige straat. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. De uitbouw heeft niet alleen extra leefruimte gecreëerd, maar biedt ook plaats aan een praktische bijkeuken. Deze verwarmde ruimte beschikt over een uitstortgootsteen en geeft toegang tot de achtertuin, het zijpad en de inpandig bereikbare garage. Met een lengte van circa zes meter en een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt deze garage verrassend veel ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en een auto. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, in gebruik als master bedroom en werk-/studeerkamer. In de master bedroom hangt, net als in de woonkamer/keuken, een airco-unit (koelen en verwarmen). De derde slaapkamer, zeer geschikt als kinderkamer, is aan de voorzijde. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte; stijlvol en tijdloos. Boven het badmeubel met brede wastafel hangt een spiegelkast, er is een inloopdouche en aan de andere kant van het wandje is het toilet. Tweede verdieping: Op de overloop, naast de trap, hangt de HR-ketel. Het raampje zorgt voor prettige lichtinval en er is, net als in de naastgelegen slaapkamer, praktische bergruimte aanwezig in de schuinte van het dak. De slaapkamer op deze verdieping heeft niet alleen een royale vloeroppervlakte, maar ook een fraaie hoogte tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Dankzij de aanwezige airco is het hier bovendien het hele jaar door aangenaam verblijven. De combinatie van de royale afmetingen en de vele bergruimte maakt dit een veelzijdige kamer met volop mogelijkheden. Exterieur: De achtertuin, op het westen, heeft een achterom en een breedte van maar liefst 8.50 meter. Er staan mooie schuttingen en dankzij het kunstgras hoeft er geen grasmaaier in de berging te gaan. Ook de voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd, met mooie tegels en beplanting in twee verhoogde borders. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, mei 2026, eigendom); - Airco (2025); - Vloerverwarming in de hal, toiletruimte, woonkamer, keuken en badkamer; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2016; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit); - Energielabel A.