Kardinaal Alfrinklaan 1433861 DD NijkerkNautena-noord/Havenstraat

Een woning waar je je al snel thuis voelt. Aan de Kardinaal Alfrinklaan 143 in Nijkerk woon je in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, met alle ruimte om te genieten. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over een eigen oprit, garage, een uitgebouwde keuken, een zonnige tuin op het westen, drie slaapkamers én een royale tweede verdieping die nog volop mogelijkheden biedt. Dankzij het goede onderhoud en de praktische indeling is dit een heerlijke gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning ligt in een rustige straat in een geliefde woonwijk ‘Nautena’ in Nijkerk. Hier woon je in een prettige omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Nijkerk, het NS-station en de uitvalswegen richting de A28 en A1 zijn snel bereikbaar. Zo combineer je de rust van een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte 118 m². Perceeloppervlakte 263m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning. De neutrale kleurstelling, de nette laminaatvloer en de fijne lichtinval zorgen voor een rustige sfeer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Ook is er een trapkast aanwezig. Op warme zomerdagen zorgen de elektrische screens aan zowel de voor- als achterzijde ervoor dat de woonkamer qua temperatuur aangenaam blijft. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. De keuken is in 2018 gemoderniseerd en heeft een lichte uitstraling met strakke fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven en koelkast. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met wateraansluiting. Vanuit de keuken heb je ook nog toegang tot de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Door de beschutte ligging kun je hier al snel genieten van het buitenleven en is er voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Daarnaast tref je een aangebouwde stenen garage, ideaal voor extra opslag. De garage is voorzien van elektra. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers praktisch in te delen. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De ruimte is netjes onderhouden en biedt een goede basis om direct te gebruiken of naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping met daglicht biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de schuine dakvlakken en bevinden zich hier de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. BIJZONDERE KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 118 m² - Uitgebouwde keuken (uitbouw gerealiseerd in 1994) - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Royale tweede verdieping - Platte dak van de keuken vernieuwd in 2023 - Volledig geïsoleerd - Elektrische screens aanwezig op de begane grond - Zonnige tuin op het westen - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen