Kardinaal Alfrinklaan 403861 DH NijkerkNautena-noord/Havenstraat

Ruimte, licht en een zonnige tuin in de geliefde wijk Nautena! Op een fijne locatie in de rustige en gewilde woonwijk Nautena staat deze ruime en uitgebouwde middenwoning. Een heerlijke gezinswoning met volop leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden én een vrijstaande stenen berging met achterom. De woning ligt aan de Kardinaal Alfrinklaan met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u volop openbaar groen en meerdere speelgelegenheden, terwijl ook het gezellige centrum van Nijkerk op loopafstand ligt. Tel daarbij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen op en u heeft hier een bijzonder comfortabele woonomgeving voor het hele gezin. Binnen is de woning keurig onderhouden en biedt de uitbouw op de begane grond nét dat beetje extra ruimte dat in het dagelijks leven zo prettig is. De massief houten vloerdelen zorgen voor een warme uitstraling en dankzij de grote hoeveelheid daglicht voelt de woonkamer heerlijk licht en ruim aan. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte met toilet en fontein en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte en uitgebouwde woonkamer. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. Een praktische trapkast zorgt bovendien voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een handige achterhal met toegang tot de zonnige tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van massief houten vloerdelen, wat zorgt voor een sfeervolle en verzorgde basis. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische c.v.-kast. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, wandcloset en wastafel. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waardoor de woning beschikt over een prettige en complete woonindeling. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een ruime overloop, waar zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Een fijne extra ruimte die natuurlijk ook uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel één van de aantrekkelijke pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier heerlijk van de zon genieten. De tuin is vrij gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Een fijne plek voor kinderen om te spelen én voor uzelf om op zonnige dagen lekker buiten te zitten. Bijzonderheden • Ruime en uitgebouwde middenwoning in de geliefde woonwijk Nautena • Vier slaapkamers • Lichte en uitgebouwde woonkamer • Vrije en zonnige achtertuin op het zuiden • Vrijstaande stenen berging met achterom • Keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur • Rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer • Meerdere speelgelegenheden en veel openbaar groen in de directe omgeving • Centrum van Nijkerk op loopafstand • Goede bereikbaarheid van diverse uitvalswegen • Niet-zelfbewonersclausule van toepassing Wonen in Nautena Nautena is een rustige en prettige woonwijk aan de rand van het centrum van Nijkerk. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, een rustige sfeer en voornamelijk bestemmingsverkeer. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij de diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn het centrum en de dagelijkse voorzieningen dichtbij en zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.