Kombuis 1413863 VP NijkerkDe Bogen

Een middenwoning die je verrast! Deze moderne middenwoning heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een eigentijdse keuken, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin waar je het hele jaar van kan genieten. Naast het royale woonoppervlak van 127 m² valt ook de indrukwekkende afmeting van de woning op. Met een breedte van maar liefst 5,70 meter en een lengte van ruim 12,45 meter, mede dankzij de uitbouw op de begane grond, geniet je hier van een uitzonderlijk ruime leefomgeving. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, energielabel A, HR++ glas en een nieuwe cv-ketel (2020) is dit een woning waar je zonder klussen direct in kunt trekken. Kombuis 141 ligt in de wijk Corlaer, een populaire woonwijk in Nijkerk die bekend staat om zijn prettige sfeer en kindvriendelijke karakter. De straten zijn ruim opgezet en groen, met speelplekken, scholen en een supermarkt in de directe omgeving. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het centrum van Nijkerk of bij de winkels van Amersfoort Vathorst. Wandelend loop je heerlijk langs het water in het nabijgelegen park. De uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28 liggen om de hoek. Ook zijn de treinstations van Nijkerk en Amersfoort Vathorst goed bereikbaar. Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte 127 m². Perceeloppervlakte 167 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: de hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde. De strakke wanden en moderne houtenvloer zorgen voor een rustige basis, waardoor je elke woonstijl hier eenvoudig kunt doorvoeren. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een aparte eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in via een openslaande deur. De L-vormige keuken aan de voorzijde heeft een moderne en tijdloze uitstraling. Het werkblad biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. De inbouwapparatuur is grotendeels vernieuwd: zo zijn de kookplaat, afzuigkap en combi-oven in 2019 geplaatst, en de vaatwasser in 2024. Ook is er een ruime koelkast aanwezig. Dankzij de slimme indeling heb je veel kast- en werkruimte. De diepe achtertuin is keurig aangelegd met een strak terras, diverse borders wat zorgt voor een groene uitstraling zonder dat het veel onderhoud vraagt. Er is voldoende plek voor een loungeset, een buitentafel of een speelhoekje voor kinderen. Met een zonnige ligging en veel privacy is dit een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig en een achterom. Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot de (slaap)kamers. Dankzij de royale maatvoering zijn er op deze verdieping maar liefst vier slaapkamers aanwezig, waarvan één kamer momenteel wordt gebruikt als inloopkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco (2020) die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer (2022) heeft een moderne en luxe uitstraling. Hier vind je een ruime inloopdouche, een stijlvolle dubbele wastafel met meubel en een toilet. De combinatie van neutrale tegels, hoogwaardige materialen en slimme indeling geven de badkamer een luxe uitstraling. Op de overloop is nog een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en een bergkast voor de cv-ketel (Vaillant, 2020). BIJZONDERE KENMERKEN: - Moderne middenwoning (bouwjaar 2004) - Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR++ glas - Cv-ketel (Vaillant ecoTEC plus) uit 2020 - Modern ingerichte badkamer (2022) - Open keuken met vernieuwde apparatuur - Sfeervol ingerichte achtertuin met zonnige ligging - Vier slaapkamers aanwezig - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving