Kompas 183863 TC NijkerkDe Bogen

Moderne energiezuinige woning met energielabel A++. Deze woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt en biedt een perfecte mix van modern wonen en energiebesparende oplossingen, waaronder zonnepanelen en een uitstekende isolatie. Met een gebruiksoppervlakte van 119 m², een royale tuin en een nette afwerking is dit de ideale plek om thuis te komen. De huidige bewoners hebben de woning verder geoptimaliseerd door de badkamer naar de bovenverdieping te verplaatsen, wat zorgt voor een praktische indeling en een slaap- of werkkamer op de begane grond. Daarnaast is er destijds een uitbouw gerealiseerd aan de achterzijde op de eerste verdieping wat extra ruimte biedt. De locatie, in de wijk Groot Corlaer is uiterst aangenaam te noemen. De woning is gelegen aan een brede straat zonder doorgaand verkeer met voldoende parkeergelegenheid. Voor gezinnen is de woning ideaal gelegen. Zo zijn er in de directe omgeving speelgelegenheden en voorzieningen zoals diverse scholen, een gezondheidscentrum en een supermarkt. Bouwjaar 2002. Woonoppervlakte 119 m². Perceeloppervlakte 151 m². Energielabel A++. INDELING Begane grond: entree, hal met toegang naar toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is een fijne tuingerichte ruimte waar je dankzij het verlaagde plafond met ingebouwde spotjes geniet van een stijlvolle en gezellige uitstraling. De laminaatvloer maakt het geheel compleet en zorgt voor een strakke afwerking. Aan de voorzijde van de woning vind je de open ruime keuken, een echte woonkeuken waar genoeg plek is voor een grote eettafel. Hier kun je gezellig koken én tafelen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken, zoals een oven, magnetron, keramische kookplaat en een losse koelkast. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra slaapkamer die ook perfect dienst kan doen als werk- of hobbykamer. Ideaal voor wie thuiswerkt of op zoek is naar extra flexibiliteit. Tot slot is er een handige trapkast, waar je alle ruimte hebt om spullen op te bergen. De tuin is op het zuidoosten gelegen en is onderhoudsvriendelijk. De tuin is voorzien van sierbestrating en er zijn verschillende borders met beplanting. Tevens is er een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De tuin is middels een achterom te bereiken. Eerste verdieping: ruime overloop die toegang biedt aan de drie slaapkamers. Deze kamers zijn allen uitgerust met een laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. De moderne geheel betegelde badkamer is royaal qua formaat en beschikt over een inloopdouche, ligbad met jetstreams, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop bereik je de ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2018) en de zonneboiler. Daarnaast is er een aparte berging, die momenteel als kastenkamer wordt gebruikt. In deze berging vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzondere kenmerken: - Tuingerichte en lichte woonkamer - Ruime woon-eetkeuken aan de voorzijde - Werk- of slaapkamer op de begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Royale moderne badkamer - Optimaal geïsoleerd - 16 zonnepanelen aanwezig - Zonnige tuin met berging en achterom - Kindvriendelijke woonwijk - Op korte afstand van diverse scholen, supermarkt, uitvalswegen (A28/A1) en veel wandel- en fietspaden