Kostverloren 273863 BA NijkerkCorlaer

Verscholen in het groen en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, vindt u deze fraaie 2 onder 1 kapwoning met veel privacy! De woning beschikt over een eigen oprit, zodat u altijd kunt parkeren op eigen terrein. De woning is ruim en goed onderhouden en kenmerkt zich door een moderne keuken, een werkkamer op de begane grond (die ook uitstekend als extra slaapkamer of chillruimte voor kinderen kan dienen), vier grote slaapkamers en een tuin met veel groen die veel privacy biedt. In de afgelopen jaren zijn er verschillende verbeteringen aangebracht: de woonkamer is voorzien van drie lichtkoepels, de begane grond is volledig gerenoveerd, de CV-ketel is zeer recent vervangen, en de badkamer is vernieuwd. Door de goede staat van het onderhoud en de gewilde locatie zal deze woning zeker in de smaak vallen bij veel mensen. De woning ligt in de populaire wijk Corlaer, met basisscholen, middelbare scholen en uitvalswegen als de A1 en A28 binnen handbereik. Het historische centrum van Nijkerk bereikt u in enkele minuten met de fiets. Dankzij de gunstige ligging beschikt dit perceel bovendien over een oppervlakte van maar liefst 273 m² – gemiddeld zo’n 75 m² meer dan vergelijkbare woningen in de buurt! Bouwjaar 1997. Woonoppervlak 146 m². Perceeloppervlakte 273 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: U komt binnen via de entree in de hal met toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime werkkamer, ideaal voor thuiswerken, maar ook prima te gebruiken als slaapkamer of chillruimte voor tieners. Door de grote ramen en de verzorgde afwerking is dit een fijne plek om in alle rust te werken of ontspannen. De woonkamer is voorzien van een eikenvloer, spachtelputz en deels glad gestucte wandafwerking en een schuifpui die zorgt voor veel lichtinval. De pelletkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Solitaire gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap met motor. Zowel de woonkamer als de keuken zijn in 2006 vernieuwd. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, met voldoende opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine. De tuin is fraai aangelegd, groen en biedt veel privacy. De houten berging en een achterom maken het plaatje compleet. Eerste verdieping: Hier vindt u twee royale slaapkamers die de volledige breedte van de woning beslaan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoog plafond, wat het ruimtelijke gevoel versterkt en is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een pvc-vloer. De moderne badkamer is royaal en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Op de overloop vindt u een separaat toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u deze verdieping, die bestaat uit twee (slaap)kamers. De achterste slaapkamer is eveneens over de volle breedte van de woning en voorzien van airconditioning, vaste kasten én toegang tot een ruime bergvliering. Op deze slaapkamer alsmede de overloop ligt een lichte marmoleum vloer. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor hier een volwaardige slaap- of werkkamer is ontstaan. De cv-installatie (Remeha 2024) en vernieuwde mechanische ventilatiebox bevinden zich ook op deze verdieping. BIJZONDERE KENMERKEN • Fraai afgewerkte woonkamer met veel lichtinval • Praktische werkkamer op de begane grond, ook geschikt als slaapkamer of chillruimte • Moderne lichte keuken • Royale vernieuwde badkamer • Drie (mogelijkheid tot vier) ruime en nette afgewerkte slaapkamers • Ruimte geschikt voor thuiswerken. • Bergvliering voor extra opbergruimte • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Parkeren op eigen terrein (twee auto’s)