Lanecamp 153861 LN NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Gezinsvriendelijk wonen in een instapklare woning op een toplocatie! Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden eengezinswoning in een rustige, groene wijk? Dan is Lanecamp 15 precies wat u zoekt! Deze ruime woning biedt alles wat u nodig heeft: een lichte woonkamer, een moderne keuken, verzorgde badkamer, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A! Lanecamp 15 ligt in de populaire Campenbuurt, een rustige woonwijk in Nijkerk met veel groen en speelvoorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels en sportfaciliteiten. Met de fiets bent u in een paar minuten in het gezellige centrum van Nijkerk, het NS-station, en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle zijn goed bereikbaar. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 117 m². Perceeloppervlakte 145 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De vloer is keurig afgewerkt met PVC en de wanden zijn glad gestuct. De aanwezige gashaard (2021) zorgt niet alleen voor extra warmte, maar ook voor extra sfeer. De open keuken met schiereiland (2021) is een echte blikvanger: volledig uitgerust met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser), veel opberg- en werkruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is ideaal voor buitenliefhebbers! Met voldoende ruimte voor een loungehoek en een eettafel kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven. Vanwege de ligging op het zuiden heeft u hier de hele dag zon. Het elektrisch uitvalscherm is ideaal om schaduw te creëren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groene borders en beschikt over een vrijstaande berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Ook is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer (2020/2021) is modern ingericht in een warme kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag. Hier vindt u de vierde slaapkamer met een dakkapel en vaste kast. Daarnaast is er nog een ruimte die perfect kan dienen als werkruimte of hobbykamer. Achter de schuine kanten is nog extra opbergruimte. Op de overloop treft u de witgoedaansluiting en de CV-ketel (Intergas, 2008). De dakisolatie en HR++ beglazing zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. BIJZONDERE KENMERKEN: - Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers - Moderne keuken (2021) en badkamer (2020/2021) - Fijne achtertuin op het zuiden met berging - Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk - Volledig voorzien van HR++ glas, dak- en gevelisolatie - 9 zonnepanelen (2019) - Energielabel A - Instapklaar - Centraal gelegen, nabij centrum, het NS-station en uitvalswegen - De notaris wordt aangewezen door verkoper: Notariaat Van der Weij