Lepelaarshof 243862 KV NijkerkStrijland-west

Deze lichte HOEK-woning met 4 slaapkamers, vrijstaande stenen berging en overkapping is gelegen op een royaal perceel met voor-, zij- en achtertuin. Wij mogen u deze woning aanbieden namens de Woningstichting Nijkerk. Er valt veel te doen in deze woning, maar dankzij de hoeveelheid woonoppervlakte en de ligging van de woning, is dit een woning met veel potentie! De woning bevindt zich in de wijk Strijland. Een kindvriendelijke wijk met veel openbaar groen en diverse speelgelegenheden. Ook een supermarkt, scholen, kinderopvang zijn in de buurt aanwezig. Bouwjaar 1976. Woonoppervlak 117 m². Perceeloppervlak 215 m². Energielabel C. Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een praktische bergkast onder de trap en toegang naar de tuin. De ruimte voor de keuken is aan de voorzijde van de woning en ruim qua afmeting. De keuken zelf is eenvoudig en bevat geen apparatuur. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woning aanwezig. Via de woonkamer bereikt u de tuin. Door de diepte en breedte van de tuin kunt u hier zowel van de zon als van de schaduw genieten. U kunt hier genieten van veel privacy vanwege het ontbreken van achterburen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca 8 m2. 1e Verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en de badkamer. De eenvoudige badkamer voorzien van een douche, een 2e toilet en een wastafel. Tevens bevindt zich hier ook de wasmachineaansluiting. De slaapkamers en overloop kunnen naar eigen wens worden voorzien van wand- en vloerafwerking. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met bergruimte, opstelling CV installatie (Nefit 2011). De 4e slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Toegevoegde waarde: - Hoekwoning met 4 slaapkamers - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Royale woonkamer en keuken - Energielabel C - Bouwkundig rapport aanwezig - Beschutte tuin met veel privacy VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk 8 september 2025 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas na 8 september 2025, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport / anti-speculatiebeding • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!