Molenweg 123862 CB NijkerkCentrum

Wonen midden in het centrum van Nijkerk, maar toch rustig en vrij gelegen? Dat kan bij deze moderne en instapklare middenwoning! Deze comfortabele woning uit 2016 combineert een uitstekende ligging met een hoog afwerkingsniveau en veel wooncomfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, strak afgewerkt en voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming, moderne keuken en sanitair, een dakkapel en kunststof kozijnen. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en beschikt over een berging en een achterom. Daarnaast hoort er een eigen parkeerplaats bij de woning. Het geheel maakt dit een heerlijke plek om te wonen: modern, duurzaam en op loopafstand van alle voorzieningen die het gezellige centrum van Nijkerk te bieden heeft. De woning ligt op een unieke ligging, aan een rustige doodlopende weg. Hierdoor woon je hier verrassend rustig, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Daarnaast zijn uitvalswegen A1 en 28 goed bereikbaar en ligt het NS-station op loopafstand. Bouwjaar 2016. Woonoppervlakte 122 m². Perceeloppervlakte 111 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal loop je door een stijlvolle stalen deur met glas naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne gietvloer met vloerverwarming en beschikt over een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een dubbele wandopstelling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken en woonkamer worden op een speelse manier van elkaar gescheiden door een moderne roomdivider met haard, wat zorgt voor extra sfeer in de leefruimte. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een vaste kastenwand. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan eenvoudig weer worden opgesplitst, waardoor er weer een extra kamer kan ontstaan. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne gietvloer, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met dakraam, een aanrechtblad met wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en praktische bergruimte. Aansluitend vind je een ruime slaapkamer met een grote dakkapel, een vaste kastenwand. Ook deze verdieping is afgewerkt met een gietvloer. Daarnaast is er nog een ruime vliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: de zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt een vrij gevoel doordat er geen directe bebouwing achter de woning staat. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een elektrisch uitvalscherm, een houten berging en een achterom. BIJZONDERE KENMERKEN - Gelegen op een prachtige en rustige locatie midden in het centrum van Nijkerk - Moderne en uitgebouwde middenwoning (bouwjaar 2016) - Strakke afwerking met gietvloeren en vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken en badkamer - Royale woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle roomdivider met haard - Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de eerste verdieping - Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy - Voorzien van energielabel A, zonnepanelen en goede isolatie - Eigen parkeerplaats