Oude Barneveldseweg 103862 WX NijkerkLuxool

Ruim HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een oprit, een garage en een zonnige tuin dichtbij het centrum en het station. Op een ideale locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Nijkerk, bevindt zich dit goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met veel ruimte, een vrije tuin, oprit voor meerdere auto's én een aangebouwde garage. Een ideale gezinswoning met een perfecte mix van comfort, licht en ligging! Perceeloppervlakte 242 m2. Met voorzieningen als het station, scholen, sportvelden (tennis, padel, voetbal), een manege én het buitengebied op loopafstand, woon je hier heerlijk centraal en toch rustig. Dankzij de aanwezigheid van 9 zonnepanelen en een hybride cv-ketel (2024) is deze woning bovendien klaar voor een duurzame toekomst. Indeling Begane grond De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Een gezellige haard vormt het middelpunt van de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, aan de achterzijde de eetkamer met een schuifpui naar de besloten achtertuin. De keuken is in de uitbouw gesitueerd en beschikt over een lichte opstelling met diverse inbouwapparatuur en een praktische vaste kast. Eerste verdieping Overloop met een zijraam en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde tref je de badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een deur naar een mogelijk dakterras. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wasmachine-aansluiting (ook mogelijk op zolder) en een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met elektrische rolluiken en eveneens laminaatvloeren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een lichte overloop dankzij het zijraam, een aparte berging met de hybride cv-ketel en een tweede wasmachine-aansluiting, ook is er nog een extra berging. Hier is ook nog een ruime extra slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel, perfect als werk- of logeerkamer. Buitenruimte en garage De zonnige, besloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een praktische overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de tuin en via een loopdeur aan de voorzijde. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Pluspunten van deze woning: - Ruime helft van dubbel woonhuis op geliefde locatie - 9 zonnepanelen en een hybride cv-ketel (2024) - Aangebouwde garage en een eigen oprit - Vrije, zonnige tuin met een overkapping - Vier volwaardige slaapkamers - Loopafstand tot centrum, het station, scholen en sportvoorzieningen Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning in Nijkerk heeft alles wat je zoekt!