Oude Barneveldseweg 133862 WV NijkerkPaasbos-oost

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer én ruimte? Dan is deze charmante jaren ’30 hoekwoning aan de geliefde Oude Barneveldseweg absoluut het bezichtigen waard! Zodra u binnenstapt, voelt u het: dit is een huis met een historie. Originele details zoals glas-in-loodramen, een schouw, paneeldeuren en de klassieke en-suite verdeling zijn hier prachtig bewaard gebleven. De woning is met veel liefde onderhouden en ademt warmte en gezelligheid. Met een royaal woonoppervlak van 185 m², verdeeld over drie woonlagen, en maar liefst 5 slaapkamers is dit een heerlijk familiehuis waar iedereen zijn plek vindt. En dan de tuin... deze is maar liefst 30 meter diep tot aan de erfgrens, gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere terrassen, kunstgras, een sfeervolle overkapping en drie praktische bergingen. Hier geniet u van lange zomerdagen, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. De ligging is perfect: op loopafstand van het NS-station, het centrum van Nijkerk met winkels en horeca, én nabij scholen, sportclubs en andere voorzieningen. Bouwjaar 1939. Woonoppervlak 185 m². Perceeloppervlakte 359 m². Energielabel D. INDELING Begane grond: u wordt ontvangen in een royale hal met bordestrap, modern toilet met fonteintje, de meterkast en glas-in-looddetails die meteen de sfeer zetten. Op de vloer ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De knusse en stijlvolle woonkamer en suite is afgewerkt met een eikenhoutenvloer, glad gestucte wanden en een plafond met sierlijst. De pui met raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geven de woonkamer veel natuurlijk lichtinval en de inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. De schouw past goed in het totaalplaatje van de woning en u kunt hier heerlijk plaatsnemen terwijl de elektrische haard (2023) voor sfeer en warmte zorgt. Schuift u de ensuite deuren opzij, dan komt u in de eetkamer waar ruimte is voor een grote eettafel met meerdere stoelen. De keuken (2022) sluit mooi aan bij de jaren ’30 stijl van het huis en is royaal opgezet. U vindt hier volop kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, een aparte oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige bergkast en de achtertuin. De achtertuin van circa 30 meter diep ligt perfect op de zon. Meerdere terrassen, kunstgras, borders met groen en een sfeervolle overkapping maken dit een fijne plek om te ontspannen, barbecueën of te spelen. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime wasruimte met wasmachine aansluiting en de badkamer met vloerverwarming. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarbij de kleinste kamer is voorzien van een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden. De derde slaapkamer is, samen met de badkamer, aan de achterzijde gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten. De slaapkamers beschikken over een sfeervol balkenplafond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een recente douchecabine, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime voorzolder met dakkapel en toegang tot de twee slaapkamers. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Hier treft u op maat gemaakte kasten, voorzien van een wastafel en netjes weggewerkte een Cv-ketel (Vaillant, 2021). Hierachter is ook nog een berging. Beide slaapkamers hebben een hoge nok, schuine dakvlakken en veel natuurlijk lichtinval door de grote (dak)ramen. BIJZONDERE KENMERKEN - Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning - Royaal woonoppervlakte van maar liefst 185 m² - Knusse woonkamer en suite - Voorzien van vijf slaapkamers - Alarm installatie aanwezig - Keurig onderhouden door de huidige bewoners - Diepe achtertuin (circa 30 m) op het zuiden - Gelegen op een fijne locatie, dicht bij station, centrum en voorzieningen