Platanenlaan 123862 GB NijkerkPaasbos-west

Deze leuke HOEKWONING in een rustige buurt en met gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk, kunnen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. Een mooie kans voor een starter! Deze woning met 4 slaapkamers is gesitueerd op een perceel van ca. 188 m², met een zonnige achtertuin met overkapping en ruime berging. De woning moet wel gemoderniseerd worden, maar als het werk gedaan is kunt u genieten van een fijn huis op een leuke locatie! De woning is gelegen in de wijk Paasbos in een rustige straat. Naast de voorzieningen die het centrum biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer en supermarkten binnen bereik. Ook is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om zelf de locatie en mogelijkheden te komen ervaren! Bouwjaar 1966. Woonoppervlak 90 m². Zolder 13 m2. Perceeloppervlak 188 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische verlaagde kelderkast, toegang tot doorzonwoonkamer. In de woonkamer is dubbelglas aanwezig. Vanuit de hal bereikt u eveneens de dichte eenvoudige keuken (zonder apparatuur) aan de achterzijde van de woning, met deur naar de achtertuin. De achtertuin is deels bestraat en aangekleed met groene borders en gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging van ca 17 m2. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, twee grote en twee kleinere, allen voorzien van dubbele beglazing. De eenvoudige badkamer met granitovloer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor was-apparatuur. De badkamer zou vergroot kunnen worden door 1 kleine slaapkamer op te offeren. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare na-geïsoleerde bergzolder met klein dakraam. Op deze zolder zijn de cv ketel (Nefit, 2009), de mechanische ventilatie box, de omvormer voor de zonnepanelen en de boiler gesitueerd. Toegevoegde waarde - Hoekwoning met 4 slaapkamers - Zonnige tuin met berging en achterom - Ruime berging van ca 17 m2. - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Boiler aanwezig - Bouwkundig rapport aanwezig - Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk op 21 september 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas ná 21 september 2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!