Professor Eijkmanstraat 573861 CR NijkerkNautena-zuid/Schulpkamp

Vrijstaand wonen met karakter en comfort in het hart van Nijkerk Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Nijkerk staat deze karakteristieke vrijstaande woning met garage, royale oprit, riante uitbouw met multifunctionele ruimte en verrassend diepe tuin. De woning is goed onderhouden, biedt volop ruimte en sfeer, en is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek met veel privacy en voorzieningen op korte afstand. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk, op loopafstand van het sfeervolle centrum van Nijkerk. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook het NS-station is snel bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met Amersfoort. De buurt is kindvriendelijk en groen opgezet, met speeltuinen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A28 en A1. Kortom: een centrale locatie waar het heerlijk wonen is. Bouwjaar 1945. Woonoppervlak 138 m². Perceeloppervlakte 382 m². Energielabel E. INDELING Begane grond: entree, hal, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Bij binnenkomst valt meteen de warme sfeer op. De woonkamer met erker, parketvloer en openslaande tuindeuren ademt charme en licht. De wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. De half open keuken met hardstenen blad is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwassen er magnetron. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de keuken stap je een tussenhal in die toegang geeft tot de achtertuin en tot de handige bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktische kastruimte en volop daglicht dankzij een groot raam. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis of gelijkvloerse slaapkamer en heeft bovendien een eigen deur naar de tuin, wat zorgt voor privacy en flexibiliteit in gebruik. De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning: royaal, verzorgd en verrassend diep, met een lengte van ruim 17 meter biedt hij volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gezellig terras en een groen gazon. Het achterste deel van de tuin is in gebruik als moestuin, de ideale plek voor wie graag zijn eigen groente of kruiden kweekt, of simpelweg met de handen in de aarde wil wroeten. Dankzij de gunstige ligging op het westen profiteer je hier van volop middag- en avondzon. Of je nu een tuinliefhebber bent, ruimte zoekt voor kinderen om te spelen, of gewoon wilt genieten van rust en privacy , deze achtertuin heeft het allemaal. De vrijstaande stenen garage is een waardevolle toevoeging aan de woning. Deze is voorzien van elektra en beschikt over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van gereedschap, seizoensspullen of als hobbyruimte. Eerste verdieping: de eerste verdieping verrast met maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of logeerkamers. Twee van de kamers zijn gesitueerd boven de uitbouw en beschikken elk over een dakraam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. In twee van de slaapkamers, waaronder een aan de voorzijde van de woning, is een vaste kast aanwezig. De kamers zijn allen afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Een comfortabele en complete slaapverdieping met volop indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel met meubel. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale stijl en dankzij het Velux dakraam valt er aangenaam daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie mogelijk Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de cv-opstelling, (Remeha, 2025). BIJZONDERE KENMERKEN -Vrijstaande jaren '30 woning met behoud van stijlkenmerken -Riante uitbouw met multifunctionele ruimte -Vrijstaande stenen garage (2004) met vliering -Vijf slaapkamers aanwezig -Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy -Parkeergelegenheid op eigen terrein -Gelegen op loopafstand van het centrum en nabij alle voorzieningen