Reigerlaan 293862 KX NijkerkStrijland-west

Bent u op zoek naar een ruime MIDDENWONING, waarbij veel voorzieningen binnen handbereik zijn? Kom dan zeker kijken bij deze woning met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met naastgelegen keuken, een zonnige tuin en stenen berging. Deze woning mogen wij aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. Het prachtige centrum van Nijkerk en het NS-station zijn op fietsafstand gelegen en ook overige voorzieningen zoals winkels, scholen, sport en recreatiemogelijkheden zijn in de nabije omgeving aanwezig. Kortom; een fijne gezinswoning op een ideale locatie! Bouwjaar 1976. Woonoppervlak 107 m2. Perceeloppervlakte 166 m2. Energielabel B. Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, garderobe en meterkast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, nette wandafwerking en praktische trapkast. De eenvoudige halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt tevens toegang tot de tuin. De zonnig gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders. Ook is er een stenen berging aanwezig en kunt u achterom de tuin bereiken. Eerste verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop van waaruit drie slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat. De badkamer, betegeld in lichte kleurstelling, is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Een uitzetraam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder (met dakraam) treft u de CV-installatie (Nefit, 2011), de mechanische ventilatiebox en aansluiting voor de was-apparatuur aan. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en biedt daarnaast veel bergruimte achter de knie-schotten. Bijzonderheden: - Ruime middenwoning - Vier slaapkamers - Zonnig gelegen tuin met stenen berging - Goede locatie nabij centrum - Bouwkundig rapport aanwezig - Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A1/ A28) VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk 5 januari 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas na 5 januari 2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport / anti-speculatiebeding • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!