Reling 263863 VH NijkerkDe Bogen

Reling 26: een sfeervolle tussenwoning met een moderne afwerking, fijne lichtinval, prachtig uitzicht en een heerlijke tuin. Dit is zo’n woning waar je direct blij van wordt! Deze ruime tussenwoning uit 2004 is voorzien van energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en volledige isolatie. Met drie volwaardige woonlagen, een open leefruimte, een moderne keuken, nette badkamer én een zonnige achtertuin is dit de perfecte plek om fijn te wonen. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Bogen”, op korte afstand van scholen, speeltuinen, het NS-station én de gezellige binnenstad van Nijkerk. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A28 richting Amersfoort of Zwolle. Rustig wonen met alle gemakken dichtbij! Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte 116 m². Perceeloppervlakte 128 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de verzorgde voortuin stap je binnen in een verzorgde hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de strakke afwerking en de fijne lichtinval op. De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een moderne, grote plavuizentegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn fris en keurig afgewerkt, precies wat je mag verwachten van een instapklare woning. Dankzij de open indeling loopt de ruimte naadloos over in de keuken. De keuken (2017) aan de voorzijde is stijlvol afgewerkt met witte fronten, een houten werkblad en een hippe patroontegel als achterwand. Je beschikt hier over een 5-pits gasfornuis, oven, een koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, en een afzuigkap. Daarnaast is hier nog ruimte voor het plaatsten van een eettafel. De aanwezige raampartijen tot aan de grond zorgen hier voor een prettige lichtinval. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier zowel in de ochtend als in de middag kunt genieten van de zon. Ideaal voor wie ’s ochtends graag buiten ontbijt of een kop koffie drinkt in het zonnetje. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een trampoline (ter overname), vaste plantenborder en houten berging met elektra. Ook is er een achterom aanwezig 1e verdieping: op deze verdieping tref je twee royale slaapkamers, die over de volledige breedte van de woning liggen. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met verzorgde wandafwerking en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast over de gehele breedte. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en is ingericht met een douche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Via de royale overloop, waar je ook de opstelplaats vindt van de CV-ketel (Nefit, 2017), de witgoedaansluiting en de mechanische ventilatie-unit, bereik je twee verzorgde slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, lichte wandafwerking en voldoende daglicht dankzij de aanwezige ramen. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of logeerkamer(s). BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde middenwoning - 4 slaapkamers aanwezig - Moderne keuken uit 2017 - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A - Nieuw mechanische ventilatie (2022) - Nieuwe dekvloer met vloerverwarming - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij uitvalswegen