Roemerstraat 243861 JZ NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Ruime hoekwoning met een dubbele oprit en prachtige tuin Bewoners: "Zelf vielen wij bij de aankoop van onze woning voor de gezelligheid en sfeer die ons huis van zichzelf al uitstraalt. We genieten het meest als we bij mooi weer in onze grote, beschutte tuin zijn waar je heerlijk vrij kan zitten." Wat een sfeer en ruimte heeft deze hoekwoning aan de Roemerstraat, net buiten het centrum van Nijkerk. Op eigen terrein kunnen twee auto’s naast elkaar staan en de tuin aan drie zijden is fraai aangelegd met veel groen en meerdere terrassen. Maar ook in de woning is veel moois te zien: een woonkamer met inbouwhaard, een ruime keuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een badkamer met bad. De aangebouwde garage/berging biedt ruimte aan de fietsen, maar kan ook worden gebruikt om de auto binnen te zetten. De Roemerstraat is, net als de Wilhelminastraat, een eenrichtingsstraat net buiten het centrum. Je kunt parkeren op eigen terrein, maar er is ook voldoende openbare parkeergelegenheid. Via de Vetkamp en Bagijnenstraat loop je zo naar de winkels, supermarkten, het Plein en de vele horecagelegenheden. Met de fiets zijn de basisschool, middelbare school, het station en de vele sportverenigingen binnen handbereik. Nijkerk heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A1/A28, Utrecht, Amersfoort, het Gooi en prachtige natuurgebieden. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de dubbele oprit leidt een breed pad, met groen aan twee zijden, naar de overdekte entree van deze hoekwoning. Rechts in de hal, naast de meterkast, is ruimte voor een garderobe en op de vloer liggen mooie plavuizen. Dankzij de ramen in en naast de voordeur is de hal heerlijk ruim. Wat een sfeer en lichtinval heeft de woonkamer! Het zitgedeelte met schouw en inbouwhaard is aan de voorzijde en het ruime eetgedeelte, met uitzicht naar de achtertuin, grenst aan de keuken. De kleuren op de muren, de houten balken van de schouw en het balkenplafond vormen een mooie combinatie met de pvc-vloer. Bij het eetgedeelte is een portaal met de trapopgang en de toiletruimte. Een van de muren van het toilet is afgewerkt met natuursteen en verder zie je een wandcloset, inbouwverlichting en een fraai fonteintje. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een betonnen aanrechtblad en een grote gootsteen. Deze keuken biedt veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2014), oven (2020) en koelkast (2018) zijn ingebouwd. De bijkeuken, met een deur naar de tuin, biedt ruimte aan de wasapparatuur. De aangebouwde carport, die nu als houtopslag in gebruik is, biedt toegang tot een zeer ruime garage/berging met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Via een vaste trap is een ruime bergzolder te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, bergkast en de badkamer te bereiken. In de slaapkamers zie je mooie, lichte balkenplafonds en op de overloop ligt, net als in twee slaapkamers, tapijt op de vloer. De derde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer met licht houtmotief. Toen de eigenaren het huis in 2014 kochten, hebben ze direct de badkamer vernieuwd. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche met regendouche, wandcloset, wandradiator en een wastafelmeubel met grote spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in drie ruimtes. Als eerste is er een ruime overloop met een zijraam en de HR-ketel. Aan de voorzijde, in de schuinte van het dak, is een berging en de derde ruimte is een lichte slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping ligt een vloer (zeil) met licht houtmotief. Exterieur: Deze woning staat op een extra breed hoekperceel van maar liefst 308 m2. Dit heeft als voordeel dat er een dubbele oprit is en dat er een zonnige zijtuin op het westen is. Een hoge, groenblijvende haag aan de straatkant zorgt voor privacy en verder zie je een gazon, meerdere terrassen, bomen en een houten pergola voor een zonnedoek en schommel. Dit is een tuin met sfeer, met zon en schaduw en met genoeg speelruimte voor de kinderen. Bijzonderheden: - De dakbedekking van de dakkapel is in 2021 vervangen; - Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd en in doorlopend bijgewerkt; - Dakisolatie, vloerisolatie (m.u.v. keuken) en spouwmuurisolatie; - Verwarming en warmwater via een HR-ketel (Intergas, 2007, eigendom); - Bedrading van elektra is in 2014 vernieuwd; - Brede oprit voor meerdere auto’s; - Energielabel C