Ruysdaellaan 153862 MA NijkerkStrijland-oost

Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving staat deze verrassend ruime hoekwoning met garage, eigen oprit en een heerlijke tuin. Een woning die direct een warm en verzorgd gevoel geeft. Binnen valt meteen de speelse Z-vormige woonkamer op, de nette afwerking met gestucte wanden en plafonds en de lichte aanbouw waarin de keuken is gesitueerd. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een verlengde garage van circa 9 meter en 10 zonnepanelen is dit een huis dat ruimte, comfort en praktische voorzieningen op een fijne manier combineert. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Strijland in Nijkerk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is prettig: uitvalswegen richting de A28 en A1 zijn goed bereikbaar en het centrum van Nijkerk ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en levendigheid. Bouwjaar 1982. Woonoppervlakte 116 m². Perceeloppervlakte 235 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De Z-vormige indeling zorgt voor een speels effect en een scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De PVC vloer, de strak gestucte wanden en plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in de aanbouw. Deze ruimte voelt extra licht en ruim door de aanwezige lichtkoepel en het directe contact met de tuin. De keuken heeft een neutrale kleurstelling, beschikt over veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aangrenzend vind je een hal met toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt drie volwaardige en ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De royale slaapkamer boven de garage is een echte plus en biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom of werkruimte. Daarnaast is hier nog bergruimte achter de schuine kanten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een grote vaste kast over de volledige breedte van deze ruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich een dakraam, de witgoedaansluiting en de CV-opstelling (Remeha, 2023). Daarnaast is hier een vierde ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de schuine kanten. Tuin en buitenruimte: de achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en borders. Dankzij de overkapping met berging kun je hier beschut buiten zitten en optimaal genieten van het buitenleven. De verlengde garage van circa 9 meter met elektrische deur biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto en fietsen. Er is een achterom aanwezig wat uitkomt op een speelveldje. BIJZONDERE KENMERKEN - Uitgebouwde hoekwoning - Verlengde garage van ca. 9 meter met elektrische deur - 10 zonnepanelen aanwezig - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Verzorgde woning met speelse indeling - Keuken in aanbouw met lichtkoepel - Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen - Achtertuin grenst aan een speelveldje/parkeerplaatsen. - Vrijstaande berging met overkapping aanwezig