Ruysdaellaan 273862 MA NijkerkStrijland-oost

Aan de rand van een rustige en groene woonwijk in Nijkerk staat deze verrassend complete en verzorgde tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Een woning waar sfeer, comfort en privacy samenkomen. Met een vrije ligging zonder directe voor- en achterburen, een zonnige tuin met overkapping en maar liefst vier slaapkamers, biedt dit huis alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en 8 zonnepanelen. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op diverse punten verbeterd. Denk aan nieuwe Velux dakramen, een vergrote berging en de toevoeging van zonnepanelen. Het resultaat? Een instapklare woning met een frisse uitstraling én een duurzaam karakter. De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Strijland. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter en prettige woonomgeving. Direct achter de woning vind je een kinderspeelplaats, wat het een fijne plek maakt voor (jonge) gezinnen. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Nijkerk, diverse scholen en sportvoorzieningen, het buitengebied, het NS-station en de Uitvalswegen richting A1 en de A28. Bouwjaar 1982. Woonoppervlakte 98 m². Perceeloppervlakte 171 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de verzorgde hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling, terwijl de indeling zorgt voor een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast, afzuigkap en een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groene borders. Onder de luxe overkapping, voorzien van glaswanden, zit je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafelmeubel en designradiator. Het aanwezige raam zorgt bovendien voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-installatie (Remeha, 2024) en de aansluitingen voor wasmachine (en droger). Daarnaast is hier volop bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte met een hoog plafond en een groot dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Instapklare middenwoning - Energielabel A en voorzien van 8 zonnepanelen (2022) - Volledig geïsoleerde woning en vloer na-geïsoleerd in 2022 - Vrije ligging zonder directe voor- en achterburen - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping - Vier volwaardige slaapkamers - Kinderspeelplaats direct achter de woning - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Rustige en groene ligging nabij centrum, scholen en station