Sparrenlaan 273862 HB NijkerkPaasbos-oost

Volledig gerenoveerde én uitgebouwde hoekwoning met moderne woonkeuken, eigen oprit en zonnige tuin! Aan de rustige Sparrenlaan in Nijkerk staat deze volledig gemoderniseerde hoekwoning. Een huis dat direct goed aanvoelt. Alles straalt verzorging, licht en stijl uit. De woning is in 2022 grondig verbouwd en uitgebouwd, waardoor je hier profiteert van een heerlijke leefruimte, eigentijdse afwerking, uitstekend wooncomfort en een moderne uitstraling. Met een royale woonkeuken, moderne badkamer, vloerverwarming op de begane grond, 8 zonnepanelen, warmteboiler én energielabel A is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De Sparrenlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid. Vanuit de straat loop je zó naar een speeltuintje, basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de gezellige binnenstad van Nijkerk is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28/A1 woon je hier heerlijk rustig, maar toch centraal. Bouwjaar 1965. Gebruiksoppervlakte 116 m². Perceeloppervlak 223 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de voordeur kom je in een lichte hal met meterkast, trapkast, modern toilet en trapopgang. De stijlvolle glazen deur met gouden frame en rookglas vormt een chique overgang naar de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met een gietvloer, strakke wandafwerking, vloerverwarming en subtiele wandspots die zorgen voor een warme, sfeervolle verlichting. Door de uitbouw (2022) is er een royale leefruimte ontstaan met veel lichtinval. De absolute eyecatcher is de woonkeuken: een stijlvolle ruimte met kookeiland, houtkleurige fronten en een marmerlook werkblad. Hier kook en leef je in één ruimte, met volop plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combi-oven, wijnklimaatkast en kokendwaterkraan. Dankzij de lichtkoepel en openslaande deuren komt er veel lichtval binnen en is dit een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en de witgoed aansluiting. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is verzorgd en functioneel aangelegd. Je vindt er een fijn terras met uitschuifbaar zonnedoek, een net gazon voor een groene uitstraling en diverse borders langs de randen. Een fijne combinatie van groen en modern comfort. Grenzend aan de woning treft je nog een fietsenberging. De aanwezige oprit maakt parkeren op eigen terrein mogelijk. Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De badkamer (2022) is modern en stijlvol, met lichte wandtegels en granito-look vloertegels. Er is een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime extra kamer met dakraam en airconditioning, perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier zijn ook de cv-ketel, zonneboiler en omvormer van de zonnepanelen netjes weggewerkt. Het dak van de woning is na-geïsoleerd. Sparrenlaan 27 is zo’n woning waar alles klopt: modern, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je echt niets meer aan te doen... alleen nog verhuizen en genieten. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak, we leiden je graag rond! BIJZONDERE KENMERKEN - Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2022 - Energielabel A en voorzien van 8 zonnepanelen - Royale woonkeuken met kookeiland en luxe apparatuur - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne badkamer en toilet (2022) - Airconditioning op zolder - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum en NS-station