Sparrenlaan 63862 HD NijkerkPaasbos-west

Charmante en royale woning met prachtige tuin op maar liefst 451 m² grond Ben je op zoek naar ruimte in én om de woning? Zoek niet verder! Deze karakteristieke woning biedt een overvloed aan ruimte en een heerlijke tuin rondom, perfect voor ontspanning en buitenleven. Laat je verrassen door de charme en de royale opzet van deze unieke woning. Bewoners: "Wij hebben hier ruim 30 jaar met veel plezier gewoond. In een rustige buurt met bijzonder vriendelijke buren rondom ons heen. In een heerlijk groene omgeving met een terras waar de zon 's middags tot 's avonds de overhand heeft en een heerlijk stille kamer om te werken of te studeren." Tegenover een plantsoen, aan de Sparrenlaan in het mooie Nijkerk, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers en een royale tuin. Parkeren kan op de oprit en de garage is verbouwd tot tuinhuis/hobbyruimte, verwarmd en geïsoleerd, met dubbele berging. In het huis zie je diverse originele elementen, die voor een aangename sfeer zorgen, en met een verbouwing naar eigen smaak wordt dit het perfecte droomhuis. De Sparrenlaan is een rustige zijstraat van de Hoefslag, op een paar minuten lopen van het treinstation en het centrum binnen handbereik. Zo zijn winkels, supermarkten, restaurants en het Stadspark op loopafstand, waardoor de fiets en auto vaak kunnen blijven staan. Kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, vele sportvoorzieningen en prachtige natuur in het buitengebied maken het wonen in Nijkerk heel aantrekkelijk. De indeling is als volgt: Begane grond: Via het pad in de tuin loop je, langs de vlaggenmast, naar de entree van deze verrassend ruime woning. Achter de hardhouten voordeur is de hal, met een bordestrap en een bergkast onder de trap. In de hal ligt een mooie Noorse leisteenvloer. Vanaf het bordes is de toiletruimte te bereiken. De hal en toiletruimte laten zien dat een koper dit huis vermoedelijk gaat moderniseren en verbouwen. Grote ramen bij het royale zitgedeelte, aan de oost- en zuidkant, zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Het uitzicht naar de tuin is fraai en in de hoek van het zitgedeelte ziet u een open haard met schouw. Bij het zitgedeelte ligt een stijlvolle parketvloer, goed passend bij de rest van het interieur. Het tweede deel van de woonkamer, dat grenst aan de eetkeuken, biedt thans ruimte aan een groot bureau. Achter het halfhoge muurtje is de keuken, waar een keukenopstelling in een U-vorm staat. Deze keuken heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Een portaal verbindt de keuken met een berging/cv-ruimte, inbouwkast en de eetkamer. In het portaal hangt een uitstortgootsteen. De eetkamer is de perfecte plek om te eten of kan worden ingericht als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of tv-kamer. De oppervlakte van de eetkamer en woonkamer, exclusief keuken, is maar liefst 55 m2. Eerste verdieping: Een groot glas-in-loodraam zorgt voor veel lichtinval op de royale overloop. Andere fraaie elementen zijn de houten lambrisering en de originele binnendeuren. Achter de harmonicadeur is de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoonskamer. Inbouwkasten in de twee grootste slaapkamers bieden praktische bergruimte en in alle kamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. De jaren 60 badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, die zorgt voor extra ruimte op de overloop en in de vierde slaapkamer. In de slaapkamer hangt een wastafel en er is, net als op de overloop, een berging in de schuinte van het dak. Exterieur: Wat opvalt bij deze woning, is de ruime tuin aan drie zijden. Met een ligging op het oosten, zuiden en westen is er gedurende de hele dag een plek in de zon en schaduw. De tuin is bovendien verrijkt met diverse sierlijke fruitbomen. In de achtertuin staat de garage, die is verbouwd tot tuinhuis/hobbyruimte, verwarmd en geïsoleerd, en twee bergingen. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - De spouwmuren zijn in 2021 geïsoleerd; - Dakisolatie (vanuit de bouw); - Uitbouw op de begane grond en eerste verdieping (1975); - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010, eigendom); - Vernieuwde riolering (2005); - Garage (thans tuinhuis/hobbyruimte met dubbele berging) en een oprit; - Vier slaapkamers; - Energielabel C.