Valkenhof 73862 LK NijkerkStrijland-west

We hebben er weer één! Een leuke ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een rustige ligging in een groene woonwijk. Deze woning mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. De woning, met een vóór-, zij-, en achtertuin op het zuiden, is gelegen in de wijk Strijland, aan een rustig hofje in een groene woonomgeving. De woning heeft een praktische indeling en biedt veel leefruimte. Naast de woning is recent een extra stuk grond van de gemeente aangekocht waardoor het perceel met ca 44 m² is vergroot, waardoor een brede oprit aanwezig is. Ook hebben bij deze woning diverse werkzaamheden plaatsgevonden, zoals; vervanging glas van draairamen naar HR++ beglazing, vervanging isolatie panelen, vervanging MV systeem, plaatsing Climarad in woonkamer en buiten- én binnen schilderwerk. Hierdoor is ook het energielabel van deze woning verbeterd naar een label B! In de directe omgeving zijn er scholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en winkels gelegen. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Het station en het centrum liggen op ca 5 á 10 minuten fiets afstand. Bouwjaar 1979. Woonoppervlak 94 m² + zolderverdieping 21 m². Perceeloppervlakte 258 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: entree/hal met speels zijraam, meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen (dubbel beglazing en screen aan de voorzijde), een ruime bergkast en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open eenvoudige maar ruime keuken met een eenvoudig net keukenblok (zonder apparatuur). Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De tuin is netjes bestraat en gelegen op het zuiden. Aan weerszijden van de tuin zijn borders aangebracht. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging van ca 9 m2 en een achterom. 1e Verdieping: Eerste verdieping: overloop en vaste trap naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van enkel glas, en de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakraam. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel. Op de gehele verdieping is een laminaatvloer aanwezig. 2e Verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die bestaat uit een voorzolder met de opstelling van de CV ketel (Intergas, 2012), de mechanische ventilatie, de wasmachine-aansluiting en een 4e slaapkamer met vaste kastenwand en een dakraam aan de voorzijde. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kortom, bent u op zoek naar een ruime rustig gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers nabij het centrum van Nijkerk en diverse voorzieningen? Kom dan zeker deze woning bezichtigen! BIJZONDERE KENMERKEN - Hoekwoning op ruim perceel - 4 ruime slaapkamers - Energielabel B - Bouwkundig rapport aanwezig - Rustige ligging in groene wijk nabij voorzieningen - Recent uitgevoerd binnen- én buitenschilderwerk VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk 19 juni 2025 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas na 19 juni 2025, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport / anti-speculatiebeding • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!