Van Goghlaan 523862 MJ NijkerkStrijland-oost

In de groene en rustige wijk Strijland ligt deze fijne middenwoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin, een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Deze woning wordt u aangeboden namens Woningstichting Nijkerk. Dankzij de speelse Z-vormige indeling beschikt de woning over een gezellige zithoek aan de voorzijde en een keuken aan de tuinzijde. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan de derde slaapkamer. Strijland is een geliefde woonwijk met veel openbaar groen, wandel- en fietspaden en diverse speelvoorzieningen. Daarnaast liggen een winkelcentrum, scholen, sportvelden en het buitengebied op korte afstand. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een groen pleintje met parkeergelegenheid, wat zorgt voor een prettige en vrije woonomgeving. Bouwjaar 1982. Woonoppervlak 93 m². Perceeloppervlakte 153 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: Via de entree stapt u de hal in met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is Z-vormig, heerlijk licht, en biedt aan de voorzijde ruimte voor een zithoek en aan de achterzijde aan een eettafel. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De ramen aan voor- en achterzijde zijn voorzien van screens. Het toilet met fonteintje bevind zich tussen de keuken en de woonkamer en is bereikbaar via een tussenhal. Via de halfopen nette keuken is de achtertuin bereikbaar. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder; inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. De tuin is ruim en zonnig gelegen (noordwesten) en voorzien van sierbestrating, beplanting en vrijstaande stenen berging Eerste verdieping: via de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning geplaatst, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van prettig formaat. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en uitzetraam. Tweede verdieping: deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken en biedt ruimte aan een voorzolder en de 3e slaapkamer. Op de voorzolder, met dakraam, is de CV installatie (Remeha, 2012) geplaatst en de aansluiting voor de was-apparatuur. De slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een groot Velux dakraam. BIJZONDERE KENMERKEN - Tussenwoning met 3 slaapkamers - Zonnig gelegen achtertuin met veel privacy - Rustige ligging - Moderne keuken - HR ++ beglazing - Energielabel B - Bouwkundig rapport aanwezig VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: - Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk 30 juli 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. - Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. - Bezichtigingen worden pas na 30 juli 2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. - Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk - Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper - Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport / anti-speculatiebeding In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden