Van Goghlaan 543862 MJ NijkerkStrijland-oost

In de mooie groene en rustige wijk Strijland is deze middenwoning gelegen met 3 slaapkamers, zonnige tuin, vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. Door de Z-vormige indeling van de woning is er een zithoek aan de voorzijde aanwezig en aan de achterzijde een keuken. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Tevens is de woning voorzien rolluiken en screens. De wijk Strijland kenmerkt zich door het vele openbaar groen, fiets- en wandelpaden, speelgelegenheden en de korte afstand tot een winkelcentrum, scholen, sportvelden en het buitengebied. Deze woning kijkt aan de voorzijde uit op een pleintje met groenvoorziening en parkeerplaatsen. Bouwjaar 1982. Woonoppervlak 94 m². Perceeloppervlakte 145 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: Via de entree stapt u de hal in met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is Z-vormig, heerlijk licht, en biedt aan de voorzijde ruimte voor een zithoek en aan de achterzijde aan een eettafel. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. Het toilet met fonteintje bevind zich tussen de keuken en de woonkamer en is bereikbaar via een tussenhal. Via de halfopen keuken met eenvoudige inbouwkeukenblok met gaskookplaat en afzuigkap, is de achtertuin bereikbaar. De tuin is ruim en zonnig gelegen (noordwesten) en voorzien van sierbestrating, beplanting en vrijstaande stenen berging en een kleinere houten berging. Eerste verdieping: via de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning geplaatst, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ook van prettig formaat. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en uitzetraam. Tweede verdieping: deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken en biedt ruimte aan een voorzolder en de 3e slaapkamer. Op de voorzolder, met dakraam, is de CV installatie (Remeha, 2012) geplaatst, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de was-apparatuur. De slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een groot Velux dakraam. BIJZONDERE KENMERKEN - Tussenwoning met 3 slaapkamers - Zonnig gelegen achtertuin met veel privacy - Rustige ligging - Moderne keuken - HR ++ beglazing - Energielabel B - Buitenschilderwerk 2026 - 9 Zonnepanelen - Bouwkundig rapport aanwezig VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: - Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk 30 juli 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. - Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. - Bezichtigingen worden pas na 30 juli 2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. - Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk - Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper - Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport / anti-speculatiebeding In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden