Van Slootenstraat 63862 DH NijkerkZilverschoon/Oranjebuurt

ZEER RUIME EN GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET 6 SLAAPKAMERS Ruim, licht, goed onderhouden én klaar om jouw huis te worden: dit is de Van Slootenstraat 6 in Nijkerk. Een twee-onder-een-kapwoning (166 m², energielabel A) uit 2005 die je bij binnenkomst direct verrast en ook nog eens 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. WONEN OP EEN FIJNE MANIER Zodra je binnenstapt valt de royale hal en de brede bordestrap direct op. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en de grote raampartijen zorgen voor lekker veel natuurlijk daglicht. In 2021 is er een doorbraak gerealiseerd naar de voormalige kantoorruimte. Daardoor lopen woonkamer, woonkeuken, de multifunctionele kamer én bijkeuken naadloos in elkaar over. De multifunctionele kamer heeft een eigen buitendeur. Hoe ga jij deze ruimte gebruiken? Thuiskantoor, praktijkruimte of een chill- / speelkamer voor de kinderen? De open woonkeuken met kookeiland en granieten aanrechtblad is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Met recht is deze keuken samen met de heerlijke zithoek het kloppende hart van deze mooie woning. De eikenhouten vloer in de woonkamer en de hal en de PVC-vloer in de speelkamer en bijkeuken zijn strak en praktisch tegelijk. Via de schuifpui in de woonkeuken stap je zo de achtertuin in. Zowel de voor- als achtertuin (op het westen) zijn in 2022 opnieuw aangelegd en bieden je zowel zon- als schaduwplekjes. VIER SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier goede slaapkamers,allen voorzien van een hor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met Raindance regendoucheset, een wastafelmeubel en een design radiator. In 2025 is de douchevloer vervangen met nieuwe tegels en een nieuwe drain. En dat is nog niet alles: op de tweede verdieping, zijn nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Fijn detail: Alle drie de schuine dakramen in de woning zijn in 2022 voorzien van warmtewering. DUURZAAM WONEN met label A Met twaalf zonnepanelen (350 wattpiek per paneel, 2021 geplaatst), volledig geïsoleerde gevels, dak en vloer, HR en HR++-beglazing en een Nefit combiketel uit 2019, is dit een woning die ook op de langere termijn comfortabel en betaalbaar is. DE BUURT DIE KLOPT Op loopafstand van het gezellige centrum, het station en uitvalswegen, maar gelegen in een rustige, doodlopende straat — dus alleen bestemmingsverkeer. Prettige buren, verzorgde omgeving, in de zomer fijn vanwege de westelijk gelegen achtertuin met volop zon. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A, 12 zonnepanelen (2021) • 6 slaapkamers • Sfeer en uitstraling door bordestrap en gashaard • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een goede afgesloten ruimte voor de fietsen. KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!