Vlinderlaan 103863 GG NijkerkSpoorkamp/De Terrassen

Bent u op zoek naar een royale twee-onder-één-kapwoning in de populaire woonwijk De Terrassen in Nijkerk? Hier vindt u alle ruimte om uw woonwensen waar te maken en een thuis te creëren dat perfect aansluit bij uw levensstijl. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonoppervlakte van maar liefst 66 m² op de begane grond is ontstaan. De ruime garage van circa 20 m² biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. Een extra pluspunt is de directe toegang tot de garage vanuit de woning. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 295 m². Naast de garage beschikt de woning over een carport, waardoor u meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein heeft. Via de loopdeur naast de garage heeft u direct toegang tot de achtertuin. Deze biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijn plekje te vinden is om heerlijk van de zon te genieten. De wijk De woning is gelegen in een geliefde woonwijk waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een supermarkt, diverse basisscholen, kinderopvang, speelgelegenheden, gezondheidscentrum en groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zowel het centrum en het station van Nijkerk als winkelcentrum en station Amersfoort Vathorst zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Hier vindt u een veelzijdig aanbod aan winkels, restaurants, cafés en sfeervolle terrassen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A28 zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie waar u rustig woont, met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale, tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid in de zithoek. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco-unit (verwarmen en koelen) en beschikt deze over een praktische doorgang naar de garage. De open keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en biedt dankzij het royale werkblad volop werkruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Een heerlijke plek voor iedere kookliefhebber! Met de praktische schuifdeuren kunt u de keuken bovendien eenvoudig afsluiten van de woonkamer. 1e Verdieping: Op de verdieping vind je 2 grote slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een walk-in closet, de overloop en een mooie badkamer met inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel, verwarming en betegeling tot plafond. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping: hier bevindt zich een royale slaapkamer met ligbad, wastafel, welke is voorzien van een verhoogde vloer met elektrische vloerverwarming, en airco-unit (verwarmen en koelen). Op de overloop bevinden zich tevens bergruimte, de aansluiting wasmachine, de stookruimte (HR combiketel intergas 2011) en een vlizotrap naar bergzolder. Kenmerken: - Twee-onder-een kap op een perceel van 295 m² - Woonoppervlakte van 160 m² - Garage (20 m²), welke vanuit de woonkamer bereikbaar is - Carport - Loopdeur naast de garage naar de achtertuin - Vrije achtertuin met diverse zonneterrassen - Elektrisch uitvalscherm aan de achterzijde - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Airco’s begane grond en 2e verdieping - Dubbel glas HR++ - Volledig geïsoleerd - Bouwjaar 2011 - Schilderwerk 2024 - Rustige en aantrekkelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving - Goede bereikbaarheid richting Amersfoort en omliggende steden