Watergoorweg 223861 AZ NijkerkNautena-noord/Havenstraat

Karakteristieke, uitgebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning op een toplocatie nabij het historische centrum! Op zoek naar een sfeervolle woning waar karakter, modern wooncomfort en een uitstekende afwerking perfect samenkomen? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning absoluut een bezichtiging waard! Op loopafstand van het gezellige, historische centrum van Nijkerk bevindt zich deze bijzonder verzorgde woning, waar de huidige eigenaren de afgelopen jaren met veel aandacht en oog voor detail hebben gemoderniseerd en gerenoveerd. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en biedt een verrassend ruime leefruimte. Zo zijn onder andere de keuken, meterkast, toiletruimte en badkamer vernieuwd. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt plaats aan een prachtige open eetkeuken met spoeleiland. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin en geniet u hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht. Ook buiten is het genieten! De diepe achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist de schaduw. De sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Een berging zorgt daarnaast voor praktische bergruimte. Kortom: een heerlijk compleet woonhuis waar u zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten van ruimte, sfeer en comfort. De combinatie van de verzorgde afwerking, de uitgebouwde leefruimte en de fijne ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning! Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte en de praktische wasruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde een bijzonder ruimtelijk karakter heeft gekregen. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open eetkeuken, die is voorzien van een fraai spoeleiland. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te genieten. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt tegelijkertijd een fraai zicht op de achtertuin. Op mooie dagen haalt u hiermee buiten als het ware naar binnen! De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een stijlvolle en praktische basis die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en gezellige warmte! Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn netjes en strak afgewerkt met gestucte wanden. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een vaste kastenwand, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat u zich kunt wensen. Zo beschikt deze over vloerverwarming, een toilet, een dubbel wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt verrassend veel extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin en buitenleven De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de diepe opzet en de ligging op het westen is er volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Of u nu kiest voor een zonnige plek om lekker te ontspannen of liever de verkoelende schaduw opzoekt, hier vindt u altijd een fijne plek. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten en het buitenseizoen optimaal kunt verlengen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Locatie Ook de ligging is zonder meer een groot pluspunt! De woning bevindt zich op loopafstand van het historische centrum van Nijkerk, waar u terechtkunt voor diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Ook scholen bevinden zich in de directe omgeving. Kenmerken en bijzonderheden: • Karakteristieke en uitgebouwde tussenwoning; • Op loopafstand van het historische centrum van Nijkerk; • Moderne open eetkeuken met spoeleiland; • Hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond; • Moderne badkamer met vloerverwarming; • Diepe, fraai aangelegde achtertuin op het westen; • Sfeervolle overkapping en praktische berging; • Veel extra bergruimte op de vliering. • Uitgebouwd en gerenoveerd in 2023 • Woonoppervlakte: 106 m2 Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze verrassend ruime en uitstekend verzorgde woning graag persoonlijk zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!