Birkenhof 163864 EK NijkerkerveenNijkerkerveen-Noord

Nieuw in de verkoop: rustig gelegen hoekwoning nabij het centrum van Nijkerkerveen op een ruim perceel van maar liefst 237 m2, met 3 slaapkamers, eigen oprit, een vrijstaande stenen garage, een stenen berging én zonnepanelen en zonneboiler. De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten, heerlijk zonnig en biedt veel privacy vanwege de vrije ligging aan de achterzijde. De woning dient nog wel gemoderniseerd te worden en vraagt om 2 rechterhanden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met veel openbaar groen en diverse speelgelegenheden. Ook een bibliotheek, school en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig. Birkenhof 16 is centraal gelegen tussen Hoevelaken, Amersfoort Vathorst en Nijkerk, en ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Bouwjaar 1967. Woonoppervlak 78 m². Perceeloppervlak 237 m². Energielabel A Begane grond: entree, hal met meterkast, eenvoudige toiletruimte en trapopgang naar 1e verdieping en een ruime verlaagde kelder/trapkast. De doorzonwoonkamer, met vloerverwarming, heeft een mooie lichtinval. De eenvoudige dichte keuken is uitgerust met een keukenblokje met 4 pits gasfornuis en koelkast. Via de keuken bereikt u de zonnige tuin op het noordwesten met stenen berging. Tevens is op het perceel is een eigen oprit aanwezig en een ruime garage met vliering. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefaciliteit en wastafel. 2e Verdieping: Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering, welke is voorzien van een klein dakraam. Hier bevindt zich de CV installatie (Nefit, 1994), zonneboiler en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. Het dak is na-geïsoleerd en heeft een nokhoogte van ca 2,20 m. Toegevoegde waarde: - Hoekwoning op ruim perceel - 3 slaapkamers - Ruime garage met vliering - Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig - Bouwkundig rapport aanwezig VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk 20 april 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas na 20 april 2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport / anti-speculatiebeding • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!