Dirk Ruitenbeekstraat 203864 GB NijkerkerveenNijkerkerveen-Zuid

Nieuw in de verkoop; leuke HOEKWONING in een rustige buurt en met een gunstige ligging nabij de dorpskern van Nijkerkerveen! Deze woning mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. De woning met 3 slaapkamers (4 mogelijk) heeft een achtertuin op het noordoosten en een vrijstaande stenen berging met aangebouwde overkapping. Recent is nog een nieuw Cv-ketel geplaatst! Het nabij gelegen centrum met dorpshuis 'Het Veense Hart' biedt een supermarkt, school en bibliotheek. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Het winkelcentrum en station van Amersfoort Vathorst liggen op een klein kwartiertje fietsafstand. Bouwjaar 1989. Woonoppervlak 94 m². Perceeloppervlakte 210 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: entree met meterkast en toiletruimte. De woonkamer, met trap naar de 1e verdieping en praktische trapkast, is licht en voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De eenvoudige dichte keuken (zonder apparatuur) is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot de tuin. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien groene borders, een overkapping, een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde . Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, wasmachine aansluiting, wastafel en een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare zolder die momenteel nog een grote ruimte is, maar waar prima een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Tevens is hier de standplaats van de CV ketel (Remeha , 2025) Toegevoegde waarde - Hoekwoning met 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) - Achtertuin met berging en achterom - Rapport bouwkundige keuring aanwezig - CV ketel 2025 - Parkeren op eigen terrein - Energielabel B VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk op 14 augustus 2025 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas ná 14 augustus 2025, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!