Dokter van de Kolkstraat 53864 HA NijkerkerveenNijkerkerveen-Noord

Wat een fijn huis is dit, met een diepe tuin aan het water en een mooie ligging in een kindvriendelijke wijk! Deze hoekwoning heeft een oprit voor meerdere auto’s, een ruime garage en drie (mogelijk vijf) slaapkamers. Op het dak aan de achterzijde liggen 10 zonnepanelen en de goede isolatie zorgt, samen met het HR++ glas en de HR-ketel, voor een huis met veel wooncomfort. De basisschool is op loopafstand en de ligging ten opzichte van Amersfoort, Nijkerk en de Randstad is uitstekend. Indeling: Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze woning heeft een oprit voor twee auto’s. Liever de auto in de garage? Dat kan; met een oppervlakte van 22.9 m2 is er genoeg plek. Aan de voorzijde is de entree, die toegang geeft tot de fraaie hal. De pvc-vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond, op de trap ligt tapijt en de witte paneeldeuren maken de hal meer dan af. In de toiletruimte zie je mooi tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje. De tuingerichte woon-/eetkamer heeft een handige bergkast onder de trap en inbouwverlichting in het gestucte plafond. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het uitzicht is fraai, richting de tuin en het water. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, ingedeeld met een hoekopstelling en een hoge kastenwand. Blikvanger is het gasfornuis met oven en de rest van de apparatuur, inclusief een Quooker, is ingebouwd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, met tapijt op de vloer en een fraaie afwerking in lichte kleuren. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is de master bedroom met een circa 2.80 meter lange kastenwand, deels met schuifdeuren. Lichte wandtegels, grijze tegels op de vloer en modern sanitair maken de badkamer tot een mooie ruimte. Liever meer kleur of een hotelchique sfeer? Met accessoires is dit te realiseren! Naast de inloopdouche hangt een wandcloset en aan de andere zijde zie je een dubbel wastafelmeubel met een brede spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier is een grote, multifunctionele kamer met een dakraam, zijraam en een 3.60 meter hoge nok. Er ligt een mooie vloer, de wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt en in de hoek is plek voor de wasmachine. Tuin: In de voortuin en naast de oprit staat, net als bij andere woningen, een beukenhaag. Dit type haag past goed bij de architectuur van deze geliefde wijk. De diepe achtertuin op het oosten is ingedeeld met twee terrassen, waardoor er de hele dag een plekje in de zon is. Het achterste terras heeft een mooie ligging aan het water. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++-glas; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - 10 zonnepanelen (2022); - Vloerverwarming op de begane grond; - Buitenzonwering (begane grond) en screens achtergevel - Mooi aangelegde, diepe tuin aan het water; - Energielabel A +